Решение № 2-263/2019 2-263/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-263/2019

Гражданское дело №2-263/2019

24RS0001-01-2019-000312-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, истица в 2003 году купила данную квартиру у ФИО2, о чем был составлен договор купли - продажи. ФИО2 квартира принадлежала на основании договора купли-продажи с ФИО3, который являлся собственником квартиры на основании договора на приватизацию квартиры. Истица со времени приобретения непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, однако документов, достаточных для регистрации сделки, у нее нет. Фактически истица владеет квартирой на правах собственника, несет бремя содержания, зарегистрирована и непрерывно проживает в квартире с семьей.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета - глава сельсовета ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 26.06.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела 01.07.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, претензий к ФИО1 не имеет.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела 25.06.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что исковые требования он признает, претензий к ФИО1 не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности ФИО5 извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 25.06.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном 27.06.2019 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6, ФИО7 извещены о месте и времени рассмотрения дела 25.06.2019, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истицу ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из копии договора купли-продажи от 15.11.2003, ФИО1 купила домовладение у ФИО2 в <адрес> за 15000 рублей. Договор удостоверен администрацией Почетского сельсовета Абанского района.

Согласно копии договора купли-продажи от 25.12.2000 ФИО2 купил домовладение у ФИО3 в <адрес> Абанского района, который является собственником объекта недвижимости на основании договора №2551. Договор удостоверен администрацией Почетского сельсовета Абанского района.

На основании договора №2551 от 14.05.1997 на приватизацию квартиры ФИО3 безвозмездно передана в собственность квартира в <адрес>.

Как следует из копии постановления администрации Почетского сельсовета, квартире, принадлежащей на основании договора №2551 от 14.05.1997 на приватизацию квартиры ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Почетского сельсовета Абанского района от 03.06.2019, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 09.11.2000 по настоящее время.

Как следует из копии технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 57,5 кв. метров.

Справкой администрации Почетского сельсовета Абанского района от 21.05.2019 подтверждается, что квартира, расположенная по <адрес> Абанского района Красноярского края, не является муниципальной собственностью.

Как следует из копии договора аренды №338 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 03.04.2013, РОУМИ Абанского района Красноярского края был предоставлен в аренду ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, на срок с 02.04.2013 по 02.03.2014.

Право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес> Абанского района Красноярского края, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Из показаний свидетелей Ж и Д следует, что истица купила в 2003 году квартиру по адресу: <адрес> ФИО2, который ранее купил эту квартиру у ФИО3 Истица содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует квартиру как свою собственную, проживает в квартире с семьей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается квартирой на правах собственника более 15 лет, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилую квартиру, а также то, что истец пользуется жилой квартирой в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажную жилую <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 57,5 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья