Решение № 2-713/2017 2-713/2017~М-647/2017 М-647/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-713/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 сентября 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Шубенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что с 1997 году он является владельцем гаража № общей площадью 42,2 кв.м. в гаражном обществе «Ракетчик», расположенном по адресу: <адрес>, который был построен своими силами. По завершении строительства всех гаражей, гаражное общество «Ракетчик» было принято Государственной приемочной комиссией в эксплуатацию, о чем свидетельствует Акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Все необходимые платежи за гараж он вносит своевременно и в полном размере. Оформить своё право собственности на гараж он может только в судебном порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Суд, выслушав пояснения, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, с 1997 года ФИО2 является владельцем гаража № общей площадью 42,2 кв.м., площадью застройки 42,3 кв.м., состоящего из подвала площадью 6,1 кв.м. и 1 этажа площадью 42,3 кв.м. в гаражном обществе «Ракетчик», расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждаются техническим паспортом на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Несет бремя содержания, в том числе внося все необходимые платежи своевременно и в полном размере, что подтверждается квитанциями по членским взносам и по аренде земельного участка под гаражом, а также налоговым уведомлением за 2012 год на гараж.

По завершении строительства всех гаражей, гаражное общество «Ракетчик» было принято государственной приемочной комиссией в эксплуатацию, о чем свидетельствует акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки списка членов ГО «Ракетчик», выданной архивным отделом администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом ГО «Ракетчик» и владеет гаражом № площадью 42 кв.м., гараж находится на земельном участке, переданном истцу в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, гаражное общество «Ракетчик» зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности общества - эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 7383 кв.м. поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, категория - земли населенных пунктов, разрешение- под гаражами, адрес: <адрес> Указанные сведения подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

С учетом изложенных выше доказательств суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО2, в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 42,3 кв.м, расположенный на земельном участке, предоставленном по договору аренды органом местного самоуправления истцу для размещения и строительства индивидуальных гаражей, поскольку на протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет ремонт и содержание жилого помещения; других лиц, претендующих на спорный объект, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № общей площадью - 42,2 кв.м, площадью застройки 42,3 кв.м, находящийся в гаражном обществе «Ракетчик», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Клименко М.Ю.