Решение № 2-690/2018 2-690/2018~М-663/2018 М-663/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-690/2018

Дело № 2-690

Мотивированное
решение изготовлено 18.07.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Кандалакши Свильповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района

к Ветеляйнен Юрию Валентиновичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (далее по тексту – Администрация гп Зеленоборский) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский от 23 декабря 2010 г. <номер> дом № <номер> по ул. Высотная в пгт Зеленоборский Мурманской области признан непригодным для постоянного проживания. Пунктом 3 данного постановления предусмотрено принятие мер по сносу дома после расселения квартиросъемщиков.

Согласно справке формы № 9 в жилом помещении по адресу: <...> д. <номер>, кв. <номер>, общей площадью 28,0 кв.м, зарегистрирован ФИО1

В рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Мурманской области на 2013-2017 годы», утвержденной Постановлением Правительства Мурманской области от 01 октября 2012 г. № 485-ПП, Администрацией гп Зеленоборский приобретено жилое помещение по адресу: г.п. Молочный Кольского района Мурманской области, ул. Совхозная, д. <номер>, кв. <номер>, общей площадью 35,1 кв.м. От ФИО1 получено согласие на переселение его в указанную квартиру в г.п. Молочный.

Постановлением Администрации гп Зеленоборский от 1 августа 2017 г. <номер> ФИО1 на условиях договора социального найма была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г.п. Молочный Кольского района Мурманской области, ул. Совхозная, д. <номер>, кв. <номер>. Между муниципальным казенным учреждением «Отдел городского хозяйства» (далее по тексту – МКУ «ОГХ»), действующим от имени собственника жилого помещения Администрации гп Зеленоборский, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 22 августа 2017 г. <номер> на квартиру по адресу: г.п. Молочный Кольского района Мурманской области, ул. Совхозная, д. <номер>, кв. <номер>.

МКУ «ОГХ» проведена проверка дома № <номер> по ул. Высотной в пгт Зеленоборский на предмет расселения жильцов, в ходе которой установлено, что до настоящего времени дом не расселен, что затрудняет исполнение пункта 3 постановления главы администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский от 23 декабря 2010 г. <номер>.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> д. <номер>, кв. <номер>.

О времени и месте рассмотрения дела истец уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просил отложить рассмотрение дела в связи с невозможностью явки ее представителя в судебное заседание. Судом неявка представителя истца в судебное заседание признана неуважительной.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по известным суду адресам в пгт Зеленоборский и гп Молочный, от получения судебных извещений уклонился. Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора г. Кандалакши Свильповой Н.А., считающей, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в муниципальной квартире № <номер> в доме № <номер> по ул. Высотной в пгт Зеленоборский Кандалакшского района зарегистрирован ФИО1

Постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский от 23 декабря 2010 г. <номер> дом № <номер> по ул. Высотная в пгт Зеленоборский Мурманской области признан непригодным для постоянного проживания, при этом МБУ ОГХ надлежало принять меры по сносу дома после расселения квартиросъемщиков.

6 декабря 2016 г. от ФИО1 получено письменное согласие на его переселение в 2017 г. в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области на 2013-2017 г.г.» в жилое помещение, расположенное в г.п. Молочный Кольского района Мурманской области.

Постановлением Администрации гп Зеленоборский от 1 августа 2017 г. <номер> в связи с вводом 24-квартирного дома, расположенного по адресу: <...> д. <номер>, расселением жилых домов, признанных аварийными и включенными в программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда Мурманской области» на 2013-2017 г.г. распределены жилые помещения гражданам, проживающим в гп Зеленоборский, в том числе принято решение о предоставлении ФИО1 однокомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: Мурманская область Кольский район, гп Молочный, ул. Совхозная, д. <номер>, кв. <номер>, взамен квартиры по адресу: гп Зеленоборский, ул. Высотная, д. <номер>, кв. <номер>, общей площадью 28,0 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 21 августа 2017 г. зарегистрировано право собственности городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района жилое помещение по адресу: <...> д. <номер> кв. <номер>

22 августа 2017 г. между МКУ «Отдел городского хозяйства», действующим от имени собственника жилого помещения Администрации гп Зеленоборский, и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: Мурманская обл., Кольский район, г.п. Молочный, ул. Совхозная, д. <номер>, кв. <номер>.

Согласно акту от 5 декабря 2017 г. в ходе проведенного обследования установлено, что дом № <номер> по ул. Высотной в пгт Зеленоборский находится в полуразрушенном состоянии, проживающих нет. Вместе с тем по данным Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области ФИО1 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: <...> д. <номер>, кв. <номер>.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3).

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (часть 5).

В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном в доме № <номер> по ул. Высотная в п. Зеленоборский, который в установленном порядке признан непригодным для постоянного проживания. При этом взамен данного жилого помещения ответчику с его согласия предоставлено другое жилое помещение, заключен соответствующий договор социального найма. Данный договор подписан обеими сторонами, никем не оспорен и не признан недействительным.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчик не проживает по месту регистрации. При этом жилое помещение по месту его регистрации в настоящее время находится в полуразрушенном состоянии. Вследствие этого, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации гп Зеленоборский подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, при этом истец при подаче иска на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца станции <адрес>, утратившим право пользования квартирой <номер> в доме № <номер> по ул. Высотная в п. Зеленоборский Кандалакшского района Мурманской области.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева