Решение № 2-191/2018 2-191/2018~М-188/2018 М-188/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-191/2018

дело № 2-191/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Доминиковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Нижнеомского муниципального района Омской области о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в обоснование указали, что 29 июля 1996 года между Нижнеомским потребительским обществом и ФИО1, ФИО2 заключен договор № на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано 6 августа 1996 года, что подтверждается регистрационным удостоверением № 490 от 06.08.1996 г., выданным Нижнеомским БТИ ФИО3 ЖКХ. 4 февраля 2016 года Решением Совета Нижнеомского муниципального района Омской области № 15 «О приеме в собственность Нижнеомского муниципального района Омской области жилищного фонда» в муниципальную собственность безвозмездно принято недвижимое имущество, состоявшее на балансе Нижнеомского сельского потребительского общества, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировано право Нижнеомского муниципального района Омской области на спорное жилое помещение. В связи с тем, что квартира принадлежит истцам на праве собственности, ими не отчуждалась, основания для принудительного изъятия спорного имущества отсутствуют, ФИО1, ФИО2 просят суд прекратить право собственности Нижнеомского муниципального района Омской области на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., с кадастровым номером №, признать незаконной безвозмездную передачу Нижнеомским сельским потребительским обществом в муниципальную собственность указанного жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, истцом ФИО1 представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Администрация Нижнеомского муниципального района Омской области своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Суду представлен письменный отзыв, согласно которому ответчик выражает полное согласие с требованиями истцов.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции Федерального закона от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), имели право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.7 указанного Закона в редакции Федерального закона от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нижнеомским потребительским обществом и ФИО1, ФИО2 заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан.

Из регистрационного удостоверения № 490 от 06.08.1996 г., выданного БТИ ФИО3 ЖКХ, следует, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО1, ФИО2.

Основанием для регистрации явился вышеуказанный договор приватизации.

Согласно справке № 16-192491 от 18.06.2018 г., выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцам ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности на основании регистрационного удостоверения № 490 от 06.08.1996 г..

Истцы ФИО1, ФИО2 постоянно проживают и состоят на регистрационном и похозяйственном учетах в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией Нижнеомского муниципального района Омской области на основании лицевых счетов.

Таким образом, возникновение права истцов на спорную квартиру 06.08.1996 года по исследованным материалам дела нашло свое подтверждение.

Вместе с тем, Решением Совета Нижнеомского муниципального района Омской области № 15 от 04.02.2016 г. в собственность ФИО4 принято недвижимое имущество (жилищный фонд), находящееся на балансе Нижнеомского сельского потребительского общества, в том числе квартира по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Омской области, ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения совета Нижнеомского муниципального района Омской области «О приеме в собственность Нижнеомского муниципального района Омской области жилищного фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности Нижнеомского муниципального района на спорную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Таким образом, Нижнеомский муниципальный район принял в муниципальную собственность имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2, без согласия собственников, возникло противоречие между правом муниципальной собственности и уже зарегистрированным правом граждан на объект недвижимого имущества.

При разрешении данного противоречия суд принимает во внимание положения ч.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Администрация Нижнеомского муниципального района Омской области в своем отзыве полностью признала исковые требования ФИО1, ФИО2.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Нижнеомского муниципального района Омской области о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное на основании Решения Совета Нижнеомского муниципального района Омской области № 15 от 04.02.2016 г. право собственности Нижнеомского муниципального района Омской области на жилое помещение квартиру общей площадью 40,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья

Копия верна

Судья Секретарь