Решение № 2-50/2024 2-50/2024(2-925/2023;)~М-776/2023 2-925/2023 М-776/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-50/2024

Дело 2-50/2024 (2-925/2023)

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2024 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

при секретаре Ларченко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1, ФИО6 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация г. Боготола Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что 27.09.2005 между администрацией г. Боготола и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи со смертью арендатора, просит прекратить вышеуказанный договор аренды земельного участка.

Представитель истца администрации г. Боготола Красноярского края ФИО7, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО8, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Основания изменения или расторжения договора определены положениями статьи 450 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.09.2005 администрация г. Боготола и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО2 за плату предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель жилой застройки, находящихся в составе земель поселений, для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сроком с 21.03.2005 по 20.03.2054. На участке находится объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 55,80 кв. м. (л.д. 4-5). Данный земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 9, 45).

После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3. Наследниками умершего указала ФИО4 и ФИО5. Наследственное имущество заключается, в том числе в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (л.д.32). Наследники ФИО11 и ФИО5 отказались от причитающихся им по любому основанию долей в наследственном имуществе (л.д.35).

Согласно материалам наследственного дела №, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 выдано его супруге ФИО3 (оборотная сторона л.д. 40, л.д. 41).

Согласно данным содержащимся в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в Росреестре отсутствуют. Собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 12.12.2012 по 1/3 доли являются ФИО1, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО12

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес>, с 2012 года находиться в собственности ФИО1, ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО12, тогда как арендатором спорного земельного участка по данному адресу является ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> на день смерти арендатора ФИО2 принадлежал другим лицам.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1, ФИО6 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка № от 27.09.2005, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края удовлетворить.

Прекратить обязательства и права ФИО2 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.