Решение № 2-163/2024 2-163/2024~М-128/2024 М-128/2024 от 23 мая 2024 г. по делу № 2-163/2024

Дело № 2 - 163/2024

УИД: 22RS0060-01-2024-000215-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Черцовой Л.В.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» о признании обременения земельных участков правом аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» (далее ООО «КХ Ива») о признании обременения правом аренды земельных участков, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности: с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения (фермерского) хозяйства; с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированное на основании договора аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года, 16 февраля 2003 года, №, заключенного с ответчиком, отсутствующим.

В обоснование своих требований указали, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки: кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 19 октября 2020 года, номер в реестре нотариуса № и номер №, выпиской из ЕГРН от 20 октября 2020 года; кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 19 октября 2020 года, номер в реестре нотариуса № и номер №, выпиской из ЕГРН от 20 октября 2020 года, расположенные по адресу: <адрес>

Между собственниками земельных участков, с кадастровыми №№, № собственниками других земельных участков и арендатором – ООО «КХ Ива» был заключен договор аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года, дата регистрации обременения 16 февраля 2003 года, №. Срок аренды земельных участков согласно договору составляет 10 лет, который истек 16 февраля 2013 года.

Вместе с тем, в п. 2 договора аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года указано, что срок договора аренды может быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях. Уведомлений от ответчика в их адрес не поступало. Ответчик не использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, то есть фактически прекратил им пользоваться.

Во внесудебном порядке снять с принадлежащих ФИО1 и ФИО3 земельных участков обременение права в виде аренды самостоятельно они не могут, так как для снятия обременения права необходимо одновременно явится с заявлениями о снятии обременения всем арендодателям или представителю арендатора, что на данный момент невозможно. Арендатор не принимает мер к погашению регистрационной записи об аренде в связи с истечением срока действия договора аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года.

Считают, что государственная регистрационная запись в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащих ФИО1 и ФИО3 земельных участков по договору аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года с ООО «КХ Ива», нарушает их права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец ФИО1, ФИО2, действующая от имени и в интересах ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно заявлению просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ООО «КХ Ива» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей от имени и в интересах ФИО3 о признании обременения земельных участков правом аренды отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> на праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 04 февраля 2003 года, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива», отсутствующим.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> на праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 04 февраля 2003 года, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива», отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Л.В. Черцова

Верно

Судья Л.В. Черцова