Решение № 2-4008/2023 2-61/2024 2-61/2024(2-4008/2023;)~М-2641/2023 М-2641/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-4008/2023

Дело № 2-61/2024

УИД 52RS0006-02-2023-003297-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В..

с участием представителя истца ФИО2

представителя ответчиков ФИО3

прокурора Паршиной П.А.

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6 к администрации г. Н. Новгорода о выплате денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, по встречному иску Администрации г. Н. Новгорода к ФИО4, ФИО6 о выплате денежного возмещения за изымаемую квартиру, прекращении права собственности, признании утратившим право собственности, признании права собственности, выселении

Установил:

Истцы ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском, в котором, после изменения предмета иска, просили определить размер равноценного возмещения за комнату №, кадастровый №, общей площадью 16,0 кв.м., и комнату №, кадастровый №, общей площадью 9,2 кв.м. в квартире № и места общего пользования: кухня, туалет, прихожая, расположенные на первом этаже МКД № по адресу: г.Н.Новгород, <данные изъяты> и долю в праве собственности на общее имущество в МД и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1722 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, малоэтажная многоквартирная жилая застройка по адресу: <адрес> о

Выплатить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение ФИО4 в размере 2305000 рублей, ФИО6 – 1361000 рублей.

В обоснование требований ссылались, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2015 года являлась собственником квартиры <адрес>. 29 декабря 2015 года ФИО4 на основании договора купли-продажи передала в собственность ФИО6 ? долю в праве собственности на указанную квартиру. 06 июня 2016 года между ФИО4 и ФИО6 заключено соглашение о разделе жилого помещения в результате чего произошел раздел жилого помещения- квартиры на комнаты, а именно ФИО4 перешла в собственность комната №, площадью 16,0 кв.м., ФИО6- комната №, площадью 9,2 кв.м. Согласно Постановления администрации г.Н.Новгорода № от 19 ноября 2015 года, многоквартирный дом <адрес> г.Н.Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу. 30 декабря 2022 года постановлением администрации г.Н.Новгорода, земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № по <адрес> г.Н.Новгород, а так же объекты недвижимости, расположенные в МКД №, изъяты для муниципальных нужд, в связи с чем, поручено направить правообладателям изымаемой недвижимости подписанные проекты соглашений, в срок не позднее 60 дней с даты определения размера возмещения за изымаемую недвижимость. Истцам направлено соглашение, согласно которого администрация г.Н.Новгорода определила размер возмещения за комнату №, площадью 16 кв.м., принадлежащую ФИО4 – 1 523 500 руб., за комнату № – 925 500 руб., на основании отчета № об оценке ООО «Новсистем Консалт» от 09 марта 2023 года. истцы считают, что размер компенсационной стоимости за изымаемые жилые помещения занижен, не позволяющий приобрести равнозначные жилые помещения, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд со встречными исковыми требованиями об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4 и ФИО6 с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка, в размере 1 523 500 руб. и 925 500 соответственно; возложении на ФИО4 и ФИО6 обязанности в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить администрации г.Н.Новгорода банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемые жилые помещения; возложении на администрацию г. Нижнего Новгорода обязанности выплатить истцам денежное возмещение за указанное жилое помещение, включая убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка в вышеуказанных размерах, внеся данные денежные средства на открытые на их имя банковские счета; признании ответчиков утратившими право пользования указанными жилыми помещениями; прекращении права собственности с момента перечисления денежных средств; признании права собственности на спорные жилые помещение за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» с момента перечисления денежных средств, выселении.

В обоснование своих требований ссылается, что в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2015 № «О признании многоквартирных домов по <адрес> аварийными и подлежащими сносу» и постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 30.12.2022 № «Об изъятии земельного участка и изъятии помещений в многоквартирном <адрес>» (с изменениями от 03.03.2023 №), дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Собственникам жилых помещений в данном доме установлен срок для сноса данного аварийного дома – 30.12.2024 года

Соглашения об изъятии недвижимости (комнаты 1 и комнаты 2) для муниципальных нужд, подписанное уполномоченным лицом от администрации города Н.Новгорода, получены на руки 05.04.2022 собственниками комнаты 1 квартиры № и комнаты № и отчеты об оценке размера возмещения, однако подписывать соглашение об изъятии Ответчики отказались.

Согласно отчетов об оценке размера возмещения, подлежащего выплате собственникам:

- комнаты <данные изъяты> ФИО1 - отчет № (4/2(МК№)) от 09.03.2023 размер возмещения определен 1523500 руб.;

- комнаты <данные изъяты> ФИО5 - отчет № (4/2(МК№)) от 09.03.2023 размер возмещения определен 925000 руб.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные не признала, указав, что стоимость возмещения определена судебной экспертизой..

Представитель ответчика исковые требования не признала, встречные поддержала.

Выслушав представителей истца ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно под. «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее: выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, 15.12.2015 г. ФИО4, приобрела на праве собственности квартиру №, кадастровый №, которая состоит из двух изолированных комнат, находящуюся на первом этаже многоквартирного дома №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме на основании следующих документов: договора продажи квартиры от 15 декабря 2015 г., заключенного с ФИО7, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 декабря 2015 года, сделана запись регистрации №.

29 декабря 2015 г. ФИО4 передала в общую долевую собственность 1/2 долю в праве на квартиру № кадастровый № ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от 29 декабря 2015 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 января 2016 года, сделана запись регистрации №.

В результате ФИО4 стали принадлежать 1/2 доли в праве на квартиру № кадастровый № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 января 2016 года, сделана запись регистрации №.

06 июня 2016 г. ФИО4 заключила с ФИО6 соглашение собственников о разделе жилого помещения в результате чего произвели раздел жилого помещения - квартиры на комнаты, а именно:

- ФИО4, в собственность комната № площадью - 16,0 кв.м.

- в собственность ФИО6 комната № площадью -9,2 кв.м.

На основании данного соглашения данные комнаты поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров и произведена регистрация права:

-согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2016 г. комната №, кадастровый №, принадлежит на праве собственности о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации № от 22.12.2016 г.

- согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2016 г. комната №, кадастровый №, принадлежит на праве собственности о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации № от 22.12.2016 г.

В квартире № определены МОП: кухня- 5,6 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м.

Согласно п.1 Постановления администрации города Нижнего Новгорода № от 19.11.2015 г. «О признании многоквартирных домов по улице <данные изъяты> аварийными и подлежащим сносу», многоквартирный дом <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Нижнем Новгороде признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлениями администрации города Нижнего Новгорода № от 15.02.2021 г. "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2015 г. №", от 14.10.2021 г. № "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2015 г. №", от 24.11.2021 г. № "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2021 №", от 30.12.2022 г. № "Об изъятии земельного участка и изъятии помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>", от 03.03.2023 г. № "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.12.2022 г. №" определены обязательства сторон при изъятии земельного участка, площадью — 1722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> литер А (кадастровый №) и квартиры № (кадастровый №) в доме №кадастровый №) по <данные изъяты> города Нижнего Новгорода для муниципальных нужд в целях реализации положений ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 3.4. вышеуказанного постановления от 30.12.2022 г. №, Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода поручено направить правообладателям изымаемой недвижимости подписанные проекты соглашений в порядке, установленном частями 3,4 статьи 56.10 ЗК РФ в срок, не позднее 60 дней с даты определения размера возмещения за изымаемую недвижимость (с даты составления отчетов об оценке рыночной стоимости, предусмотренных пунктом 2 части 4 статьи 56.10 ЗК РФ

Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 г. № "Об утверждении государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области от 2019-2023 годы" жилой <адрес> г. Н. Новгорода был включен в перечень объектов подлежащих сносу.

Во исполнение настоящего постановления администрации г. Нижнего Новгорода в лице заместителя главы администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода подготовило проекты соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 2023 г.

Согласно п.2 настоящего соглашения администрация определила размер возмещения за изымаемую недвижимость а именно:

- за комнату №, кадастровый № площадью 16 кв.м. принадлежащую ФИО4 в размере – 1523 500 (Один миллион пятьсот двадцать три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, определенной на основании отчета № (4/2(МК№)) об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, выполненного ООО "Новсистем Консалт" от 09.03.2023 г.

Многоквартирный жилой дом <данные изъяты> находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1722 кв.м., Категория и виды разрешенного использования: Земли населенных пунктов, Для малоэтажной застройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Стороны не пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

В связи с возникшим между сторонами спором о рыночной стоимости жилого помещения, судом по ходатайству ответчиков была назначена судебная товароведческая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам в ООО "Альтернатива" и подготовлено заключение эксперта № от 22 января 2024 г. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: Определить рыночную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16,0 кв.м. с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, с учетом доли ФИО4 в праве общей собственности на такое имущество, стоимость доли ФИО4 в земельном участке, на котором расположен дом <адрес>, а также стоимость убытков причиненных собственнику жилого помещения его изъятием?. Определить рыночную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 9,2 кв.м. с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, с учетом доли ФИО6 в праве общей собственности на такое имущество, стоимость доли ФИО6 в земельном участке, на котором расположен дом <адрес>, а также стоимость убытков причиненных собственнику жилого помещения его изъятием?

Согласно заключения эксперта ООО "Альтернатива», рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16,0 кв.м. с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, с учетом доли ФИО4 в праве общей собственности на такое имущество, стоимость доли ФИО4 в земельном участке, на котором расположен дом <адрес>, а также стоимость убытков причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, округленно составляет - 2305000 (два миллиона триста пять тысяч) рублей.

Рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 9,2 кв.м. с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, с учетом доли ФИО6 в праве общей собственности на такое имущество, стоимость доли ФИО6 в земельном участке, на котором расположен дом <данные изъяты>, г. Н. Новгород, а также стоимость убытков причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, округленно составляет - 1361 000 (один миллион триста шестьдесят одна тысяча) рублей.

Определяя размер выплаты истцам выкупной цены спорных объектов недвижимости, суд исходит из заключения судебной экспертизы, поскольку оно наиболее соответствует сложившимся рыночным ценам на изымаемое имущество и отвечает требованиям п. 2 ст. 281 ГК РФ и ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Не доверять данному экспертному заключению оснований не имеется, заключение получено с соблюдением требований закона, выполнено экспертом, имеющим необходимую квалификацию по соответствующей экспертной специальности, предупрежденным по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, экспертом даны ответы на все поставленные вопросы, выводы мотивированны, понятны и не противоречивы.

Доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств несостоятельности выводов эксперта или некомпетентности эксперта.

Таким образом, суд находит возможным установить размер выкупной стоимости спорного объекта недвижимости в размере 2305000 рублей ФИО4, 1361000 рублей – ФИО6. За указанную цену подлежит выкупу жилое помещение у истцов (ответчиков по встречному иску).

Суд возлагает на истцов (ответчиков по встречному иску) обязанность предоставить Администрации г.Н.Новгорода банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещениев течении 10 календарных дней со дня встпуления решения в законную силу. На Администрацию г.Н.Новгорода возлагает обязанность выплатить истцам (ответчикам по встречному иску) денежное возмещение за изымаемое жилое помещение – Новгород, <адрес> с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка путем внесения данных денежных средств на открытые на имя истцов (ответчиков по встречному иску) банковские счета.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с изъятием жилого помещения право собственности ответчиков на изымаемое жилое помещение подлежит прекращению и квартира переходит в собственность муниципального образования город Нижний Новгород.

Согласно подпункту 3.2 пункта 2 ст.235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является принудительное изъятие у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законом.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем предоставления взамен иного жилого помещения является его выселение из этого жилого помещения, а также прекращение его права собственности на изымаемое жилое помещение и признание права собственности на него за муниципальным образованием.

Таким образом, иск администрации в части признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, выселения их из спорной квартиры, а также в части прекращения права собственности ответчиков на спорную квартиру, признания права собственности на изымаемое жилое помещение за муниципальным образованием подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Истцами понесены расходы на оплату судебной экспертизы в размере 28800 рублей (по 14400 рублей каждой), оплата госпошлины, почтовые расходы в сумме 1050,6 рублей (оплачены ФИО4), расходы на оплату услуг представителя в сумме 65 000 рублей (по 32500 рублей каждой).

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: истец - при удовлетворении иска, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В настоящем случае, иск удовлетворен в пользу истцов, учитывая изложенное, суд взыскивает с Администрации города Нижнего Новгорода в пользу ФИО4 судебные расходы за оплату судебной экспертизы в размере - 14400 рублей, в пользу ФИО6 судебные расходы за оплату судебной экспертизы в размере - 14400 рублей, в пользу ФИО4 судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере - 300 рублей, в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате услуг ксерокопии и почтовые расходы в размере - 1050,6 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п.11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п. 13).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно.

При определении подлежащей взысканию суммы, понесенной истцом на оплату юридических услуг, суд учитывает сложность дела, характер рассмотренного спора и категорию дела, объем и сложность выполненной представителем ответчика работы, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний и присутствие представителя ответчика в судебном заседании.

Разумность пределов расходов подразумевает, что этот объем работ (услуг) с учетом сложности дела должен отвечать требованиям необходимости и достаточности.

Учитывая характер спорных правоотношений сторон, сложность и продолжительность дела, объем оказанной представителем помощи, которая была достаточной для положительного исхода дела, не была направлена на затягивание процесса, принцип разумности, а также необходимость соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд определяет размер судебных расходов в сумме 30 000 рублей, поскольку представителем было составлено одно исковое заявление, заявление в порядке ст. 39 ГПК и участие в двух судебных заседаниях..

Оснований для взыскания расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 2688 рублей у суда не имеется

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Между тем, доказательств того, что расходы в сумме 2688 рублей по оформлению доверенности имеют отношения к рассматриваемому спору, не имеется, доверенность выдана не на конкретное дело, поэтому суд отказывает в их взыскании.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Определить размер возмещения ФИО4 за изымаемое жилое помещение - комнату №, кадастровый №, общей площадью 16,0 кв.м., в квартире № и МОП: кухня- 5,6 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., находящуюся на первом этаже многоквартирного дома №, расположенную по адресу: г. Н. Новгорода, <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО4 и за долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1722 кв.м., кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: <данные изъяты> в размере 2305000 рублей.

Определить размер возмещения ФИО6 за изымаемое жилое помещение - комнату №, кадастровый №, общей площадью 9,2 кв.м., в квартире <данные изъяты> и МОП: кухня- 5,6 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., находящуюся на первом этаже многоквартирного дома № расположенную по адресу: г. Н. Новгорода, <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО6 и за долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1722 кв.м., кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> размере 1361000 рублей.

Возложить на администрацию города Нижнего Новгорода обязанность выплатить ФИО4 после предоставления ею банковских реквизитов денежное возмещение за принадлежащую ей на праве собственности комнату 1, кадастровый №, общей площадью 16,0 кв.м., в квартире №№ и МОП: кухня- 5,6 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., находящуюся на первом этаже многоквартирного <адрес>, расположенную по адресу: г. Н. Новгорода, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1722 кв.м., кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: г. Н. Новгорода, <адрес>, в размере в размере 2305000 рублей.

Возложить на администрацию города Нижнего Новгорода обязанность выплатить собственности ФИО6 после предоставления ею банковских реквизитов денежное возмещение за принадлежащую ей на праве собственности комнату №, кадастровый №, общей площадью 9,2 кв.м., в квартире № и МОП: кухня- 5,6 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., находящуюся на первом этаже многоквартирного дома <данные изъяты> и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1722 кв.м., кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: г. Н. Новгорода, <адрес> размере 1361000 рублей.

Прекратить за ФИО4, право собственности на жилое помещение - комнату 1, кадастровый №, общей площадью 16,0 кв.м., в квартире № и МОП: кухня- 5,6 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., находящуюся на первом этаже многоквартирного дома №, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1722 кв.м., кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО6, право собственности на комнату №, кадастровый №, общей площадью 9,2 кв.м., в квартире № и МОП: кухня- 5,6 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., находящуюся на первом этаже многоквартирного дома № расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1722 кв.м., кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: г. Н. Новгорода, <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» право собственности на комнату №, кадастровый №, общей площадью 9,2 кв.м., в квартире № и МОП: кухня- 5,6 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., находящуюся на первом этаже многоквартирного дома №, расположенную по адресу: г. Н. Новгорода, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1722 кв.м., кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: г. Н. Новгорода, <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» право собственности на комнату 1, кадастровый №, общей площадью 16,0 кв.м., в квартире № и МОП: кухня- 5,6 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., находящуюся на первом этаже многоквартирного дома №, расположенную по адресу: <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1722 кв.м., кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: г. Н. Новгорода, <адрес>.

Взыскать с администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ФИО4 судебные расходы за оплату судебной экспертизы в размере - 14400 рублей.

Взыскать с администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ФИО6 судебные расходы за оплату судебной экспертизы в размере - 14400 рублей.

Взыскать с администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ФИО4 судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере - 300 рублей.

Взыскать с администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате услуг ксерокопии и почтовые расходы в размере - 1050,6 рублей.

Взыскать с администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ФИО4 судебные расходы за оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Взыскать с администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ФИО6 судебные расходы за оплату услуг представителя в размере 15 000 (тридцать две тысячи пятьсот) рублей.

В остальной части взыскания судебных расходов отказать.

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить частично.

Возложить на ФИО4, ФИО6 обязанность в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу предоставить Администрации города Нижнего Новгорода банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> после перечисления денежных средств, составляющих возмещение за изымаемую недвижимость на банковский счет.

Признать ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> после перечисления денежных средств, составляющих возмещение за изымаемую недвижимость на банковский счет.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течении 14 дней с момента перечисления на банковский счет денежных средств, составляющих возмещение за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течении 14 дней с момента перечисления на банковский счет денежных средств, составляющих возмещение за изымаемое жилое помещение.

В остальной части требований администрации г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Базурина