Решение № 2-1138/2024 2-1138/2024~М-563/2024 М-563/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-1138/2024

2-1138/2024

24RS0033-01-2024-000957-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 г. г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юсуповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что является членом ГПК «Строитель», с 26.12.2003 года ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Строитель». Паевые взносы и членские взносы выплачены полностью.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила соответствующее заявление, где указала также, что настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика – Администрации г.Лесосибирска, представители третьих лиц КУМС г. Лесосибирска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.

Представитель третьего лица ГПК «Строитель» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 26.12.2003 года является членом ГПК «Строитель», расположенного в г. Лесосибирске, владеет гаражом №.

Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается членской книжкой.

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Строитель» в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится.

Согласно постановлению Администрации г. Лесосибирска № 47 от 26.01.1993 переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, отведенные ранее для строительства гаражей товариществу «Строитель» - СМП-230, согласно спискам владельцев гаражей общей площадью 6156 кв.м. Земли общего пользования площадью 6156 кв.м переданы в бессрочное (постоянное) пользование обществу «Строитель» - СМП-230.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГПК «Строитель», год завершения строительства – 1998, площадью 32,9 кв.м., в границах кадастрового квартала №.

Согласно техническому заключению ИП ФИО4, по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ГПК «Строитель», гараж №, использованные при строительства гаража архитектурные решения, материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. соответствуют пожарным, санитарным требованиям и нормам.

Рыночная стоимость указанного гаража составляет 275 893 руб.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2003 года является членом ГПК «Строитель», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 32,9 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГПК «Строитель», гараж №, в кадастровом квартале 24:52:0010350.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в д.Ново-<адрес>, паспорт №, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 32,9 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГПК «Строитель», гараж №, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Пудовкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ