Решение № 2-781/2017 2-781/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-781/2017

Дело № 2-781-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 г.

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.

при секретаре Панковой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Маккавеевское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истица обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что в феврале 1986 г. Маккавеевским свиносовхозом - организацией, в которой она работала, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает до настоящего времени. Решив реализовать свое право на приватизацию, она обратилась с соответствующим заявлением. В регистрации права собственности на квартиру ей было оказано по тем основаниям, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Администрации сельского поселения «Маккавеевское», отсутствуют сведения на квартиру в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. По ее обращению, был составлен и выдан технический паспорт жилого помещения. Просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Маккавеевское» в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела, причины неявки не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации определены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который также определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из объяснений истца и данных технического паспорта, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставленная истице в феврале 1986 г. Маккавеевским свиносовхозом, где она работала.

Согласно справки администрации сельского поселения "Маккавеевское" от 19.02.2017 г. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> февраля 1986 года по настоящее время.

Из сведений предоставленных администрацией сельского поселения «Маккавеевское», администрации муниципального района «Читинский район» следует, что указанное жилое помещение (квартира) муниципальной собственностью администрации сп «Маккавеевское», а также муниципальной собственностью муниципального района «Читинский район» не является.

ФИО1 не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Читы и Читинского района Забайкальского края, что подтверждается уведомлением КГУП «Забайкальское БТИ».

Как видно из материалов дела истец не имеет возможности заключить договор приватизации на квартиру, так как квартира не включена в реестр собственности сельского поселения. В соответствии со сведениями, полученными из органов власти, собственник указанного помещения в настоящее время не установлен - квартира в реестрах муниципального имущества не числится. Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Цоктоева О.В.