Решение № 2-425/2025 2-425/2025~М-303/2025 М-303/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-425/2025

Дело № 2-425/2025

УИД 23RS0028-01-2024-000406-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 14 августа 2025 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Козловской Л.И.,

при секретаре судебного заседания Перекотий С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

представителя ответчика - заместителя начальника Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района к Управлению имущественных отношений муниципального образования Лабинский район об установлении протяженности сооружения «Теплосети»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца - администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений муниципального образования Лабинский район об установлении протяженности сооружения «Теплосети», ссылаясь на то, что в соответствии с Законом Краснодарского края от 13 ноября 2006 года № 1117-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лабинский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями и муниципальным образованием Лабинский район, в состав которого они входят», муниципальным образованием Лабинский район в муниципальную собственность Владимирского сельского поселения передано имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, в том числе сооружение «Теплосети», протяженностью 2600 м, расположенные по адресу: <Адрес>.

В соответствии с решением Совета МО Лабинский район от 27 января 2017 года № 135/21 «Об утверждении Положения об Управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район» отраслевым (функциональным) органом, осуществляющим от имени МО Лабинский район управление и распоряжение муниципальным имуществом МО Лабинский район, является Управление имущественных отношений МО Лабинский район.

Распоряжением начальника управления имущественных отношений МО Лабинский район от 10 января 2007 года № 6 сооружение «Теплосети» было включено в реестр муниципальной собственности Владимирского сельского поселения.

Считают, что передача сооружения «Теплосети» в собственность Владимирского сельского поселения была осуществлена ответчиком ненадлежащим образом, поскольку при передаче указанного объекта по <Адрес> от 13 ноября 2006 года № 1117-КЗ передача (предоставление) соответствующей проектной, разрешительной, технической документации на объект ответчиком не осуществлялась.

Данное обстоятельство препятствует исполнению администрацией обязанности по осуществлению кадастрового учета указанного объекта по следующим обстоятельствам.

Для исполнения обязанностей собственника по регистрации права и осуществлению государственного кадастрового учета администрацией в 2015 году был изготовлен технический паспорт сооружения «Теплосети» от 6 октября 2015 года инвентарный номер <Номер>, в котором в качестве основной характеристики объекта указана протяженность объекта, равная 882 м.

На основании постановления администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района от 11 апреля 2018 года № 66 в отношении сооружения «Теплосети» были внесены изменения в реестр муниципальной собственности Владимирского сельского поселения в части протяженности объекта в соответствии с параметрами, содержащимися в техническом паспорте от 6 октября 2015 года - 882 м.

12 апреля 2018 года администрацией было зарегистрировано право собственности на сооружение «Теплосети» в Едином государственном реестре недвижимости с протяженностью 882 м.

Сооружение «Теплосети» представляет собой линейный объект, обеспечивающий тепловой энергией ряд социально значимых объектов, а именно: администрацию Владимирского сельского поселения, МОБУ средняя общеобразовательная школа <Номер> ст. Владимирской и МДОБУ детский сад комбинированного вида <Номер> ст. Владимирской. Указанный объект эксплуатируется и обслуживается специализированной организацией МУП гор. Лабинска «Тепловые сети», с которым ежегодно заключаются контракты на поставку тепловой энергии.

Однако, при изготовлении технического паспорта от 6 октября 2015 года инвентарный номер <Номер> не были учтены границы балансовой принадлежности объекта МОБУ средняя общеобразовательная школа <Номер> ст. Владимирской и МДОБУ детский сад комбинированного вида <Номер> ст. Владимирской.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию участка тепловых сетей между МУП г. Лабинска «Тепловые сети» и потребителем - МОБУ средняя общеобразовательная школа <Номер> ст. Владимирской, являющегося приложением к техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 20 апреля 2017 года, инвентарный <Номер>, протяженность тепловой трассы, состоящей на балансе школы, составляет 202,5 м.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию участка тепловых сетей между МУП г. Лабинска «Тепловые сети» и потребителем - МДОБУ детский сад комбинированного вида <Номер><Адрес>, являющегося приложением к техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 23 июня 2017 года, инвентарный <Номер>, протяженность тепловой трассы, состоящей на балансе детского сада, составляет 388 м.

С целью приведения технической документации в соответствие с фактическими значениями основных параметров объекта администрацией было заказано изготовление технической документации на сооружение «Теплосети». Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте, изготовленном Лабинским отделением АО «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» Южный филиал по состоянию на 28 июня 2021 года, инвентарный <Номер>, величина протяженности сооружения «Теплосети» составляет 251 м.

Таким образом, при изготовлении технического паспорта от 6 октября 2015 года инвентарный <Номер>, была допущена техническая ошибка, связанная с установлением величины протяженности сооружения «Теплосети», была установлена без учета его балансовой принадлежности, что привело к искажению значений основных параметров объекта.

Исходя из изложенного, осуществление истцом государственного кадастрового учета указанного объекта стало невозможным, поскольку передача сооружения «Теплосети» в собственность Владимирского сельского поселения была осуществлена ответчиком ненадлежащим образом, а именно без предоставления соответствующей технической и проектной документации.

Сведения о праве администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района на объект недвижимости – сооружение «Теплосети» протяженностью 882м., кадастровый <Номер> содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного представитель истца просила суд:

- установить, что протяженность сооружения «Теплосети», протяженностью 882м., кадастровый <Номер>, расположенного в <Адрес>, с учетом балансовой принадлежности потребителя - Администрация Владимирского сельского поселения Лабинского района, составляет 251 м;

- считать вступившее в законную силу решение суда основанием для внесения изменений в сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении объекта недвижимого имущества - сооружение Теплосети протяженностью 882 м., кадастровый <Номер>, в части протяженности объекта со значения «882» на значение «251» в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте объекта, составленном по состоянию на 28 июня 2021 года Лабинским отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал, инвентарный <Номер>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – заместитель начальника Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, оставляют рассмотрение уточненного искового заявления на усмотрение суда. 0

Представитель третьего лица МУП г. Лабинска «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании Закона Краснодарского края от 13 ноября 2006 года № 1117-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лабинский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями и муниципальным образованием Лабинский район, в состав которого они входят», муниципальным образованием Лабинский район в муниципальную собственность Владимирского сельского поселения передано имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, в том числе сооружение «Теплосети», протяженностью 2600 м, расположенные по адресу: <Адрес>.

В соответствии с решением Совета МО Лабинский район от 27 января 2017 года № 135/21 «Об утверждении Положения об Управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район» отраслевым (функциональным) органом, осуществляющим от имени МО Лабинский район управление и распоряжение муниципальным имуществом МО Лабинский район, является Управление имущественных отношений МО Лабинский район.

Распоряжением начальника управления имущественных отношений МО Лабинский район от 10 января 2007 года № 6 сооружение «Теплосети» было включено в реестр муниципальной собственности Владимирского сельского поселения.

Как следует, из технического паспорта сооружения «Теплосети», расположенного по адресу: ст. Владимирская от здания котельной (<Адрес> до МОБУ СОШ <Номер> (<Адрес>); от здания котельной (<Адрес> до МДОБУ <Номер> (<Адрес>) составленного по состоянию на 06.10.2015 ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», инвентарный <Номер>, в качестве основной характеристики объекта указана протяженность объекта, равная 882 м.

На основании постановления администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района от 11 апреля 2018 года № 66 в отношении сооружения «Теплосети» были внесены изменения в реестр муниципальной собственности Владимирского сельского поселения в части протяженности объекта в соответствии с параметрами, содержащимися в техническом паспорте от 6 октября 2015 года - 882 м.

При изготовлении технического паспорта от 6 октября 2015 года инвентарный <Номер> не были учтены границы балансовой принадлежности объекта МОБУ средняя общеобразовательная школа <Номер> ст. Владимирской и МДОБУ детский сад комбинированного вида <Номер> ст. Владимирской.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию участка тепловых сетей между МУП г. Лабинска «Тепловые сети» и потребителем - МОБУ средняя общеобразовательная школа <Номер> ст. Владимирской, являющегося приложением к техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 20 апреля 2017 года, инвентарный <Номер>, протяженность тепловой трассы, состоящей на балансе школы, составляет 202,5 м.

В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию участка тепловых сетей между МУП гор. Лабинска «Тепловые сети» и потребителем - МДОБУ детский сад комбинированного вида <Номер> ст.Владимирской, являющегося приложением к техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 23 июня 2017 года, инвентарный <Номер>, протяженность тепловой трассы, состоящей на балансе детского сада, составляет 405 м.

С целью приведения технической документации в соответствие с фактическими значениями основных параметров объекта администрацией было заказано изготовление технической документации на сооружение «Теплосети». Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте, изготовленном Лабинским отделением АО «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» Южный филиал по состоянию на 28 июня 2021 года, инвентарный <Номер>, величина протяженности сооружения «Теплосети» составляет 251 м.

Таким образом, при изготовлении технического паспорта от 6 октября 2015 года инвентарный <Номер>, была допущена техническая ошибка, связанная с установлением величины протяженности сооружения «Теплосети», была установлена без учета его балансовой принадлежности, что привело к искажению значений основных параметров объекта.

Согласно предоставленных сведений межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю от 15.07.2025 ЕГРН содержат сведения о праве муниципального образования Владимирское сельское поселение Лабинского района на объект недвижимости – теплосети, протяженностью 882 кв.м., кадастровый <Номер>, право внесено на основании Закона Краснодарского края «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лабинский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями и муниципальным образованием Лабинский район, в состав которого они входят» <Номер> от 13.11.2006.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем признания права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района к Управлению имущественных отношений муниципального образования Лабинский район об установлении протяженности сооружения «Теплосети» – удовлетворить.

Установить, что протяженность сооружения «Теплосети» протяженностью 882м., кадастровый <Номер>, расположенное в <Адрес>, с учетом балансовой принадлежности потребителя – администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района, составляет 251м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении объекта недвижимого имущества – сооружения «Теплосети» протяженностью 882м., кадастровый <Номер>, в части протяженности объекта со значения «882» на «251» в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте объекта, составленном по состоянию на 28.06.2021 Лабинским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2025 г.

Судья: подпись

решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Председатель Лабинского

районного суда Н.М. Лебенко