Решение № 2-1423/2019 2-1423/2019~М-1606/2019 М-1606/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1423/2019

дело №2-1423/19 УИД 23RS0045-01-2019-003087-51

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 23 декабря 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Радионова А.А., при секретаре Киселеве В.О., с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Славянского районао признании жилого дома многоквартирным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Славянский городской суд с иском о признании жилого дома многоквартирным, указывая в обоснование своих требований о том, что 19.07.2007 мировым судьей судебного участка №84 гор.Славянск-на-Кубани вынесено решение о реальном разделе жилого дома по (...). Обратившись в БТИ для внесения изменений в техническую документацию домовладения, получили отказ с разъяснением о необходимости признания данного жилого дома многоквартирным. Из судебного решения от 19.07.2007 следует, что жилой дом по (...) разделен и на него прекращено право общей долевой собственности. В целях беспрепятственной реализации возложенной на них обязанности по внесению изменений в техническую документацию, а также дальнейшую постановку на кадастровый учет домовладения, они вынуждены обратиться с иском. На основании изложенного просит признать жилой дом, расположенный по адресу: (...) общей площадью 85,3 кв.м, многоквартирным домом. Часть жилого дома, принадлежащую ФИО1, по (...), состоящую из следующих помещений: в жилом доме Лит.А комната (...) площадью 6,4 кв.м, комната (...) площадью 16,4 кв.м, коридор (...) площадью 6,3 кв.м; в отапливаемой пристройке Лит.а - жилая комната (...) площадью 3,5 кв.м, коридор (...) площадью 7,7 кв.м. Итого общей площадью 40,3 кв.м, из них жилой- 26,3 кв.м, а также навес Лит.а1, что соответствует 1/2 доли - признать квартирой (...). Часть жилого дома, принадлежащую ФИО2 по (...), состоящую из помещений: в жилом доме Лит.А - комнаты (...) площадью 8,4 кв.м, комнаты (...) площадью 7,6 кв.м, комнаты (...) площадью 7,4 кв.м; в основной пристройке Лит.А1: кухни (...) площадью 13,3 кв.м, ванной (...) площадью 3,5 кв.м, коридора (...) площадью 4,8 кв.м. Итого общей площадью 45,0 кв.м, из них жилой 23,4 кв.м, что соответствует 1/2 доли - признать квартирой (...).

Истцы в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района, надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание по неустановленным причинам не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Славянскому, Калининскому и Красноармейскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцы на основании решения Славянского городского суда от 12.02.2007 являлись общедолевыми собственниками жилого дома общей площадью 85,3 кв.м, в том числе жилой- 46,2 кв.м, Литер А, А1, а, расположенного по адресу: (...).

Решением мирового судьи судебного участка №84 гор.Славянск-на-Кубани от 19.07.2007, вступившим в законную силу, произведен реальный раздел вышеуказанного жилого дома, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 прекращено. В собственность ФИО1 переданы согласно плану раздела домовладения, в жилом доме Литер А: комната (...) площадью 6,4 кв.м, комната (...) площадью 16,4 кв.м, коридор (...) площадью 6,3 кв.м; в отапливаемой пристройке лит. «а»: жилая комната (...) площадью 3,5 кв.м, коридор (...) площадью7,7 кв.м. Итого общей площади 40,3 кв.м, из них жилой - 26,3 кв.м, а также навес лит. «а1», что соответствует 1/2 доле. В собственность ФИО2 переданы согласно плану раздела домовладения, в жилом доме литер А: комната (...) площадью 8,4 кв.м, комната (...) площадью7,6 кв.м, комната (...) площадью 7,4 кв.м; в основной пристройке лит А1: кухня (...)площадью 13,3 кв.м, ванная (...) площадью 3,5 кв.м, коридор (...) площадью 4,8 кв.м. Итого общей площади 45,0 кв.м, из них жилой - 23,4 кв.м, что соответствует 1/2 доле.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с частью 7 статьи 41 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 названного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая, что государственная регистрация на помещения в жилом доме невозможна, а решением мирового судьи произведен реальный раздел жилого дома по (...) на две изолированные квартиры, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать жилой дом общей площадью 85,3 кв.м, расположенный по адресу: (...), многоквартирным домом.

Признать квартирой (...) часть жилого дома по (...), переданной в собственность ФИО2, состоящую из помещений: в жилом доме литер А: комнаты (...) площадью 8,4 кв.м, комнаты (...) площадью7,6 кв.м, комнаты (...) площадью 7,4 кв.м; в основной пристройке лит А1: кухни (...)площадью 13,3 кв.м, ванной (...) площадью 3,5 кв.м, коридора (...) площадью 4,8 кв.м, итого общей площади 45,0 кв.м, из них жилой - 23,4 кв.м.

Признать квартирой (...) часть жилого дома по (...), переданной в собственность ФИО1, состоящую из помещений: в жилом доме Литер А: комната (...) площадью 6,4 кв.м, комната (...) площадью 16,4 кв.м, коридор (...) площадью 6,3 кв.м; в отапливаемой пристройке лит. «а»: жилая комната (...) площадью 3,5 кв.м, коридор (...) площадью7,7 кв.м. Итого общей площади 40,3 кв.м, из них жилой - 26,3 кв.м, а также навес лит. «а1».

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Славянский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также сторонами в апелляционном порядке в (...)вой суд через Славянский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.