Решение № 2-1524/2021 2-1524/2021~М-1054/2021 М-1054/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1524/2021

Дело № 2-1524/2021

УИД52RS0009-01-2021-002126-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2021 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Гульовской

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества № председателя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании права собственности на земельный участок площадью 412 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает на то, что он является членом Садоводческого некоммерческого товарищества № с <дата> Ему принадлежит земельный участок № площадью 400 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ № и членской книжкой садовода. Согласно проведенному уточнению границ вышеуказанного земельного участка, его площадь составила 412 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Указанный земельный участок он использует по его целевому назначению, оплачивает членские взносы. Претензий со стороны правления СНТ № и спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков по его границам не имеется. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Комитет имущественных отношений администрации г.Арзамаса.

Истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержал.

Представитель ответчика СНТ №6 председатель ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Комитет имущественных отношений администрации г.Арзамаса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является членом СНТ № г.Арзамаса с <дата> ему принадлежит земельный участок №, что подтверждается справкой председателя СНТ № и копией членской книжки (л.д.7-10).

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4 <дата>., усматривается, спорный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, границы земельного участка согласованы, площадь земельного участка составляет ***

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, площадь земельного участка № в СНТ 6 - 400 кв.м. сведения о правообладателе отсутствуют (лд.13).

Доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Учитывая, что ФИО1 является членом СНТ №, земельный участок был выделен ему до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с этого времени он открыто и добросовестно владеет спорным участком, использует его по целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет, суд находит его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 24***, зарегистрированным по адресу <адрес> право собственности на земельный участок площадью 412 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме

Судья Арзамасского городского суда Е.В.Гульовская.