Решение № 2-1613/2020 2-1613/2020~М-1202/2020 М-1202/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1613/2020

Дело № 2-1613/ 2020

УИД: 34RS0003-01-2020-002324-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трусовой В.Ю.

при секретаре Поповой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЭкоСтандарт», ФИО2 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЭкоСтандарт», ФИО2 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки. В обоснование исковых требований указав, что <ДАТА> между ООО «ЭкоСтандарт» и ФИО1 был заключен договор дарения в отношении нежилого помещения площадью 88,2 кв.м. расположенном на земельном участке, предназначенном для размещения объектов торговли, гостиницы, общественного питания. Целью договора являлось переоформление на нового собственника помещения с одной целью - возможности размещения объектов торговли, гостиницы, общественного питания. Однако истец не является индивидуальным предпринимателем и никогда не занималась видом экономической деятельности. После заключения сделки, ФИО1 не несла бремени содержания имущества, так как все платежи и налоги по указанному участку и помещению продолжал уплачивать ответчик. Кроме того, ООО «ЭкоСтандарт» обязано было предварительно получить согласование на указанную сделку на общем собрании участников ООО, чего не было сделано. Таким образом, сделка не соответствует действительности и стороны не намеревались ее исполнять надлежащим образом.

В связи с чем просит признать сделку - договор дарения от <ДАТА> между ООО «ЭкоСтандарт» и ФИО1 ничтожной. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата нежилого помещения площадью 88,2 кв.м. в собственность ООО «ЭкоСтандарт».

Впоследствии истцом подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которого просит признать сделку - договор дарения от <ДАТА> между ООО «ЭкоСтандарт» и ФИО1 ничтожной. Признать сделку - договор купли-продажи от <ДАТА> между ФИО1 и ФИО2 ничтожной. Применить последствия недействительности сделки путем возврата нежилого помещения площадью 88,2 кв.м. в собственность ООО «ЭкоСтандарт».

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтандарт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление, в котором признают исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <ДАТА> «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений высших судебных инстанций, признание сделок недействительными и применение последствий их недействительности путем возврата сторон в первоначальное положение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в связи с чем, дополнительного указания на исключение из ЕГРН записи о регистрации перехода права собственности не требуется.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между ООО «ЭкоСтандарт» и ФИО1 был заключен договор дарения нежилого помещения, площадью 88,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д.21-22).

Произведенная сторонами сделка была в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 ГК РФ зарегистрирована ими в установленном законом порядке.

<ДАТА> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого здания, используемого под объект общественного питания, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА>, собственником нежилого здания - объекта общественного питания, площадью 88,2 кв.м. по адресу <адрес> является ФИО2

Судом устанволено, что предметом договора дарения от <ДАТА> являлось нежилое помещение, площадью 88,2 кв.м. расположенное на земельном участке для размещения объектов торговли, для размещения объектов общественного питания, для размещения объектов бытового обслуживания, для размещения гостиниц. Однако истец не является индивидуальным предпринимателем и никогда не занималась никаким видом экономической деятельности. После заключения сделки, ФИО1 не несла бремени содержания имущества, так как все платежи и налоги по указанному участку и помещению оплачивал ответчик. Кроме того, продавцом ООО «ЭкоСтандарт» не было предварительно получено согласование на указанную сделку на общем собрании участников ООО.

Данные факты ответчиками не оспариваются и признаются, что следует из представленного в материалы дела заявления представителя ответчика ООО «ЭкоСтандарт», который действуя на основании доверенности, наделен правом на признание иска и заявлением ФИО2 о признании иска.

Данное признание иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчики признали исковые требования в полном объеме, суд полагает возможным удовлетворить требования истца без исследования материалов дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЭкоСтандарт», ФИО2 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЭкоСтандарт», ФИО2 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, - удовлетворить.

Признать договор дарения от <ДАТА> нежилого помещения, площадью 88,2 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу <адрес>, заключенный между ООО «ЭкоСтандарт» и ФИО1 недействительным.

Признать договор купли-продажи от <ДАТА> нежилого помещения, площадью 88,2 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу <адрес>, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки договора дарения от <ДАТА> нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, возвратив стороны в первоначальное положение.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ю. Трусова