Решение № 2-561/2017 2-561/2017~М-535/2017 М-535/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-561/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 27 июля 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Миргатия В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-561/2017 по иску ФИО1 ФИО14 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом с земельным участком, сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, признании права собственности на вышеуказанные жилой дом с земельным участком, сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде, установлении границ земельного участка по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности вышеуказанный жилой дом с земельным участком, сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде, установлении границ земельного участка по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в материалы дела отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что от наследства, открывшегося после смерти его родителей ФИО9 и ФИО3, отказался.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, в удовлетворении исковых требований в части установления границ земельного участка просила отказать, ссылаясь на заявительный характер государственного кадастрового учета.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного в Екатериновском сельском Совете депутатов трудящихся Безенчукского района Куйбышевской области за № (с учетом решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 в период брака с ФИО3 купил у ФИО15 жилой дом по адресу: <адрес>.

Впоследствии ФИО9 также был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства под вышеуказанным жилым домом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской из Постановления Екатериновской сельской ФИО2 Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из Постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении нумерации домов» жилому дому и земельному участку по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку из материалов дела следует, что ФИО9 земельный участок был предоставлен в период зарегистрированного брака с ФИО3, брачный договор между супругами не составлялся, а основанием к приобретению земельного участка явилось наделение земельным участком в административно-правовом порядке, суд приходит к выводу о том, что само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима общей совместной собственности, в связи с чем полагает, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, являлись общей собственностью ФИО9 и ФИО3

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО9 наследственное дело не заводилось, что подтверждается письмом нотариуса Безенчукского района Самарской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принявшая наследство, однако свои права надлежащим образом не оформившая, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 нотариусом Безенчукского района Самарской области было открыто наследственное дело №. Из материалов указанного наследственного дела следует, что наследниками по закону ФИО3 являются сыновья ФИО4 и ФИО7 ФИО4 принял наследство по всем основаниям, о чем написал соответствующее заявление. ФИО7 от причитающейся доли в наследственном имуществе отказался, о чем написал соответствующее заявление.

С момента смерти ФИО3 ее сын – ФИО4 вступил во владение вышеуказанным жилым домом и земельным участком, проживает в настоящее время в доме и обрабатывает земельный участок, оплачивает расходы по содержанию наследственного имущества.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В связи с изложенным суд полагает необходимым включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> признает право собственности ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, органами технической инвентаризации было установлено проведение реконструкции и перепланировки вышеуказанного жилого дома, после которых общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений истца следует, что указанные реконструкция и перепланировка были произведены его родителями в целях рационального использования жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку электрического и другого оборудования, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что сохранение жилого помещения в перепланированном и реконструированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде.

Вместе с тем из представленных документов следует, что истец с заявлением о внесении в ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...>, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не обращался, межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен по заказу прежнего собственника ФИО3

Отсутствие доказательств, подтверждающих обращение истца с соответствующими требованиями, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту (ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ) и является основанием для отказа истцу в установлении местоположения границ вышеуказанного земельного участка по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ: Е.В. Кудрявова