Решение № 2-1141/2017 2-1141/2017~М-1026/2017 М-1026/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1141/2017

Дело № 2-1141/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Угличского МР о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд, указав в исковом заявлении, что постановлением Главы Угличского муниципального округа № 103 от 11.03.1999 г., с учетом изменений внесенных в него постановлением Главы Угличского муниципального округа № 539 от 29.10.1999 г., гражданам города согласно списку застройщиков, являющемуся приложением к постановлению, из муниципальных земель города в м-не Мирный предоставлен земельный участок площадью 850 кв.м. под строительство четырнадцати кирпичных гаражных боксов размером 4X6м. Истец был включен в число застройщиков гаражных боксов. 01.11.1999 г. Управлением муниципального имущества Администрации УМО с истцом был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 60,7 кв.м. для строительства гаражного бокса в м-не Мирный г. Углича. Гаражный бокс построен истцом в 2005 г. С этого времени ФИО1 пользуется данным имуществом. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке истец не имеет возможности, в связи с чем просит суд признать за ним прав собственности на гаражный бокс общей площадью 27,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского МР, представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, отзыва на иск не представили.

Выслушав истца, изучив отзывы ответчиков Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского МР, третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Угличского муниципального округа № 103 от 11.03.1999 г., с учетом изменений внесенных в него постановлением Главы Угличского муниципального округа № 539 от 29.10.1999 г., гражданам города согласно списку застройщиков, являющемуся приложением к постановлению, из муниципальных земель города в м-не Мирный предоставлен земельный участок площадью 850 кв.м. под строительство четырнадцати кирпичных гаражных боксов размером 4мх6м. Согласно указанному списку ФИО1 являлся застройщиком гаражного бокса.

На основании договора от 01.11.1999 г., заключенного между Управлением муниципального имущества Администрации УМО и ФИО1, последнему в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью 60,7 кв.м. для строительства гаражного бокса в м-не Мирный г. Углича.

В настоящее время ГСК «Мирный» в ЕГРЮЛ не значится, соответственно истец вправе обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на гараж самостоятельно.

Согласно представленной суду технической документации спорный объект возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей. Сведения о том, что истец выплатил паевые взносы за гараж не в полном объеме, в материалах дела отсутствуют.

Само по себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности. В рассматриваемом случае, судом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", выяснено, что гаражный бокс является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, об этом свидетельствует тот факт, что с 2005 г. и до настоящего времени органы местного самоуправления каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК «Мирный» не заявляли, с требованием о сносе гаражных боксов не обращались. Напротив, согласно выписке из ЕГРН усматривается, что объект является капитальным, построен в 2005 г. отвечает санитарным и строительным нормам и правилам.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет указанным гаражным боксом добросовестно длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что он приобрел на данный объект недвижимости право собственности.

Учитывая в совокупности установленные обстоятельства и изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 9, общей площадью 27,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова