Решение № 2-117/2019 2-117/2019~М-70/2019 М-70/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-117/2019

Дело № 2-117/2019 г.

24RS0051-01-2019-000096-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 17 июля 2019 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре ТИТОВОЙ А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Тасеевский районный суд с иском к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Свои исковые требования мотивировал тем, что с 1982 года и по настоящее время он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Считает, что он приобрел право собственности на жилой дом, поскольку он проживает в указанном доме более 15 лет, открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом, проводит ремонты за собственные денежные средства, оплачивает все счета, поддерживает жилой дом в хорошем состоянии. Правопритязаний третьих лиц на дом не имеется. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО1 постоянно проживает в доме <адрес> более 15 лет, с 2001 года зарегистрирован в указанном жилом помещении, никуда из него не выезжал. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, никаких претензий со стороны каких-либо лиц по поводу проживания в данном жилом доме ФИО1 не предъявлялось, вследствие чего он приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Просит удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно поступившего от представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности, ходатайства, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского сельсовета. Из направленного отзыва на исковое заявление следует, что представитель ответчика не возражает относительно исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Тасеевского района, надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно поступившего от и.о. главы Тасеевского района ФИО4 ходатайства, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского района. Из направленного в суд отзыва на исковое заявление следует, что причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения у администрации Тасеевского района не имеется.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, – Межмуниципального Канского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Справка, выданная администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района, свидетельствует о том, что по адресу: <адрес> ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Тасеевского района объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

Выписка из Реестра приватизированного жилья Тасеевского района свидетельствует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не являлся объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета не состоит.

Выписка из Реестра приватизированного жилья Тасеевского сельсовета Тасеевского района свидетельствует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, объектом приватизации не являлся.

В соответствии с ответом на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно ответа на запрос агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из ответа на запрос администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось. Данные о правообладателе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимого имущества.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> истец ФИО1 проживает более 15 лет. Доводы истца достоверно подтверждены исследованными судом письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей. Тем самым, суд находит, что поскольку ФИО1 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник, что в силу ст. 234 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности. Иные лица на указанный объект недвижимого имущества не претендуют.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина