Решение № 2-459/2020 2-459/2020~М-362/2020 М-362/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-459/2020

УИД 54RS0031-01-2020-001126-97

Производство № 2-459/2020

Поступило в суд 05.08.2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Обь Новосибирской области

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Тайлаковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Васильеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, выселить ФИО2 из указанной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик был вселен в указанную квартиру в 2014 году для возможности оформления пенсии по старости. Зарегистрировала она ответчика в марте 2015 года.

На протяжении последнего года проживания у них с ответчиком происходили конфликты.

ФИО2 выехал на постоянное место жительство в другое место, но периодически приходит, поскольку имеет комплект ключей. С июля 2020 года она с ответчиком перестала поддерживать отношения.

В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Он выехал самостоятельно. Членом семьи истца не является.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что в настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, в принадлежащем ей жилом помещении ответчик с июля 2020 года не проживает, однако свои личные вещи он не забрал. Она прописала его в марте 2015 года для оформления ему пенсии. Членом ее семьи он не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика, адвокат Кирьянова Л.Н. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Полагая, что основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является его длительное не проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 При этом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 приходил в квартиру в июне 2020 года, однако ФИО1 запретила ему проживать в ее квартире. Все вещи ответчика находятся в квартире истца, в которой он пользовался. Также считала, что выезд ответчика не носит добровольный характер.

Помощник прокурора г. Оби Новосибирской области Федосеев С.С. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, то в удовлетворении требования о выселении следует отказать.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика, адвоката Кирьянову Л.Н., помощника прокурора г. Оби Новосибирской области Федосеева С.С., исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.37-39).

Согласно справке, выданной Управляющей компанией «Ленинская» по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Как установлено из пояснений истца ФИО1, ФИО2 членом ее семьи не является. В квартире по указанному выше адресу был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по просьбе истца в целях получения пенсии.

Истец ФИО1 каких-либо соглашений с ФИО2 о предоставлении ему в пользование указанного жилого помещения не заключала.

Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о наличии оснований удовлетворения заявленного иска в части требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчиком каких-либо доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Таким образом, поскольку у ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт его регистрации не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования истца о выселении суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку из пояснений истца следует, что ответчик с июля 2020 года в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2020 года.

Судья Т.А. Тайлакова