Решение № 2-4153/2024 2-4153/2024~М-3773/2024 М-3773/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-4153/2024

Решение

Именем Российской федерации

15 июля 2024 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием помощника судьи Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4153 по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском, которым просят признать право общей долевой собственности в равных долях по <...> доле на квартиру общей площадью <...>, жилой площадью <...>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что <дата> был заключен Договор социального найма жилого помещения <номер> между Администрацией городского округа Удельная и ФИО3, который является нанимателем однокомнатной квартиры, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес> В настоящее время Администрация городского округа Удельная ликвидирована. Совместно с нанимателем в установленном законом порядке вселены, проживают и зарегистрированы истцы, которые являются членами семьи нанимателя, брат ФИО2 и сестра ФИО1, которые ранее право на участие в приватизации не использовали. Наниматель своим правом на приватизацию воспользоваться не желает. Истцы, решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади, обратились в администрацию Раменского городского округа и получили отказ в связи с отсутствием информации в реестре муниципального имущества ответчика в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2и ФИО1 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился. О слушании дела извещен, ранее представил письменные возражения по иску (л.д.19-21).

Суд, заслушав истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как усматривается из материалов дела, <дата> был заключен Договор социального найма жилого помещения <номер> между Администрацией городского округа Удельная и ФИО3, который являлся нанимателем однокомнатной квартиры, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО2 и ФИО1 (л.д.19-21).

В <...> года ФИО2 обратился в администрацию Раменского городского округа с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Решением от <дата> в предоставлении услуги было отказано по причине отсутствия сведений, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма, наличии самовольной перепланировки, отсутствия жилого помещения в реестре муниципального имущества Раменского городского округа (л.д.81-82).

Из выше приведенного договора социального найма усматривается, что истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма. Наниматель ФИО3 снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В квартире зарегистрированы проживающими ФИО2 и ФИО1 (л.д.41).

Из представленного истцами технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> самовольная перепланировка в квартире отсутствует (л.д.23-26).

Таким образом, истцами представлены письменные доказательства, опровергающие доводы ответчика о наличии препятствий в приватизации жилого помещения.

Согласно уведомлениям администрации Раменского городского округа и Министерства имущественных отношений Московской области отсутствует информация в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области и в реестре муниципального имущества в отношении объекта – квартиры по адресу: <адрес> (л.д.43-44).

Однако отсутствие зарегистрированного права федеральной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение не является препятствием в реализации истцами своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поскольку спорная квартира отнесена в силу закона к муниципальной собственности.

Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали (л.д.42).

В пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 02.07.2009) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, учитывая, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, обстоятельства, по которым спорное жилое помещение не может быть приватизировано, отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании ст.12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по <...> доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенное по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 19 июля 2024 года

Судья