Решение № 2-372/2017 2-372/2017~М-318/2017 М-318/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-372/2017

Дело № 2-372/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес> Право общей собственности на указанную ? долю жилого дома зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (запись в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №).

Указанная ? жилого дома представляет собой жилое помещение - квартиру, которая расположена на земельном участке общей площадью 744 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Основанием возникновения права собственности на квартиру является договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Кучуксульфат» в лице ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Строительство указанного жилого дома осуществлялось Кучукским сульфатным заводом, которому на основании решения Степноозерского поселкового Совета народных депутатов Благовещенского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство 25 двухквартирных жилых домов.

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком и все это время полагала, что является собственником спорного земельного участка, так как ею постоянно производилась оплата налога за земельный участок, что подтверждается справкой МРИ ФНС № 8 по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ. при оформлении истцом спорного земельного участка в собственность бесплатно выяснилось, что у нее отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в архив, который на ее заявление ответил, что в документах архивного фонда комитета по экономике администрации Благовещенского района Алтайского края имеются «Документы по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование юридическим и физическим лицам р.<адрес>» за ДД.ММ.ГГГГ., но в данных документах отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей на имя ФИО1 по адресу: <адрес> Постановления главы администрации Степноозерского поссовета» за ДД.ММ.ГГГГ., распоряжения главы администрации Степноозерского поссовета за ДД.ММ.ГГГГ. на хранение в архивный отдел администрации Благовещенского района Алтайского края не поступали.

Согласно ответу, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края, в реестре муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Степноозерского поссовета <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 744 кв.м по адресу: <адрес>, не числится.

В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости №, выданных ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В связи с этим истец ФИО1 полагает, что имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно, так как квартира, под которой расположен спорный земельный участок, приобретена ею на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно, соответственно, и земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования Кучукскому сульфатному заводу на основании решения Степноозерского поселкового Совета народных депутатов Благовещенского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выделении земельных участков под строительство жилых домов», также должен быть предоставлен ей бесплатно.

ФИО1 просит признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 744 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании ответчика привлечено ОАО «Кучуксульфат».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание лица, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, письменных возражений не представили. Представитель третьего лица ОАО «Кучуксульфат» ФИО4 просила провести судебное заседание в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>

Основанием возникновения права собственности ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на указанную квартиру явился договор меня, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Кучуксульфат» и ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации (запись в реестровой книге под № от ДД.ММ.ГГГГ).

Также в судебном заседании установлено, что согласно решению Степноозерского поселкового Совета народных депутатов Благовещенского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ Кучукскому сульфатному заводу выделялся земельный участок для строительства двухквартирных жилых домов, собственником квартиры в одном из которых, как установлено судом, является ФИО1

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес> его площадь составляет 744 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

В соответствии с информацией Межрайонной ИФНС России № 8 по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начисляется земельный налог за спорный земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в карточке расчетов с бюджетом по земельному налогу задолженность отсутствует.

Согласно п. п. 1,2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Указанное положение также было закреплено в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент приобретения ФИО1 квартиры в собственность, согласно при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что такой документ у ФИО1 отсутствует, кроме того, ФИО1 не выдавался.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, установлено, что спорный земельный участок в реестре муниципального имущества не числится, что подтверждается сообщением администрации Степноозерского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о принадлежности спорного земельного участка ОАО «Кучуксульфат» также отсутствуют и в судебном заседании не установлены.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Правомерность пользования истцом спорным земельным участком ответчиком по делу не оспаривалось.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю» сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Оценив изложенные выше доказательства, суд считает, что поскольку ФИО1 является сособственником квартиры, которая перешла ей на основании договора и расположена на спорном земельном участке, предоставленном Кучукскому сульфатному заводу для строительства жилых домов, то она имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. Иные собственники квартиры по вышеуказанному адресу обоснованных возражений против этого не представили, намерений приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации не выразили.

Судом не установлено причин, препятствующих ФИО1 в признании права собственности на земельный участок, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В связи с волеизъявлением истца судебные расходы по оплате государственной пошлины суд с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 744 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Ю.В. Роженцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>