Решение № 2-931/2019 2-931/2019~М-744/2019 М-744/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-931/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 25 июля 2019 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Суяргуловой Г.Р., с участием представителя истца ФИО2, представителя ФИО3, ФИО4, ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации СП Тунгатаровский сельсовет МР <адрес>, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО8 о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ему на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение ему на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Курама, <адрес>, где проживал и был зарегистрирован до своей смерти. В апреле 2019 года он как наследник решил оформить указанное жилое помещение. Получив выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выяснилось, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного жилого помещения являются ответчики Г-вы. Их право было зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан. Указанные лица никогда не проживали в указанном помещении, и не заселялись в него. Администрация сельского поселения Тунгатаровский сельсовет MP <адрес> РБ незаконно предоставила ответчикам жилое помещение, в котором проживал и был зарегистрирован его брат ФИО9, то есть обремененное правами третьих лиц. При жизни ФИО9 желал воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения и признать за собой право собственности на указанное помещение в порядке приватизации. После смерти брата он и другие родственники осуществляют содержание указанного жилого помещения в надлежащем состоянии, производят его частичный ремонт.

Просит признать договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, заключенный между ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО3 и Администрацией MP <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированный в реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Признать утратившей силу запись № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО3. Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Курама, <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3 ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили суду заявление о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие с участием своего представителя ФИО5

Представитель ответчиков Г-вых – ФИО5 исковые требования не признал, представил суду возражение относительно исковых требований, просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО7, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился, заявлений суду не представил.

Представитель ответчика администрации СП Тунгатаровский сельсовет МР Учалинский район ФИО10 исковые требования истца не признала, указав, что при передачи спорного жилого помещения семье Г-вых на основании договора о приватизации нарушений прав ФИО9 допущено не было, поскольку он 2002 году выбыл из занимаемого жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Согласно материалам дела ответчику постановлением МО Тунгатаровский сельсовет от 10.02.2005г. ФИО7 и членам его семьи предоставлено для проживания жилое помещение – квартира размером 35,4 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Тунгатаровский сельсовет в лице главы администрации ФИО11 и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании заявления ФИО7, зарегистрированного под № от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией МР <адрес> РБ и ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: <адрес>, д.Курама, <адрес> долевую собственность по 1/4 доле каждому.

Данный договор прошел государственную регистрацию, право собственности Г-вых зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ под номером №

Согласно Выписке из похозяйственной книги семья Г-вых проживала в период с 2002 года по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке №, выданной администрацией СП Тунгатаровский сельсовет МР <адрес> ФИО9 действительно проживал по адресу: <адрес> выбыл в 2002 г. по адресу: <адрес>

Таким образом при заключении договора социального найма спорного жилого помещения и в последующем передачи жилого помещения в собственность Г-вых права и интересы ФИО9 нарушены не были, поскольку он стороной в данных отношениях не являлся.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемых сделок, сделка недействительна по основаниям, установленным этим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзац пятый статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также прокурор (часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных норм права, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в удовлетворении иска, то есть если оспариваемой сделкой нарушаются права или охраняемые законом интересы этого лица и целью обращения в суд является восстановление этих прав и защита интересов.

При рассмотрении указанных дел именно на истца возлагается бремя доказывания того, каким образом оспариваемая сделка нарушает его права и законные интересы.

Проанализировав вышеприведенные нормы, исследовав представленные доказательства суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Поскольку исполнение данной сделки – передачи квартиры в долевую собственность Г-вых было произведено ДД.ММ.ГГГГ, регистрация сделки – ДД.ММ.ГГГГ то срок исковой давности для предъявления требования о признании такой сделки недействительной истек в 2017 году.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации СП Тунгатаровский с/Совет MP <адрес> ФИО7, ФИО3, ФИО8 и ФИО8 о признании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившей силу запись № от ДД.ММ.ГГГГ и о признании за ФИО6 право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования отказать в связи пропуском срока исковой давности без уважительных причин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.