Решение № 2-291/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-291/2019;)~М-236/2019 М-236/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-291/2019

Дело № 2-9/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 13 января 2020 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Коптяевой И.А., с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, при секретаре Плесовских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Вагайского муниципального района, ФИО3,, ФИО4 и ФИО5 Е.В, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1 обратились в Вагайский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Вагайского муниципального района, ФИО6 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на семью из двух человек. Истица является дочерью <данные изъяты>., и на момент выдачи ордера являлась несовершеннолетней. В 2011 году <данные изъяты> умер, а его жена ФИО6 проживает в <адрес>. В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в данной квартире. Однако, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истец не может, поскольку она не является объектом учета реестра муниципальной собственности Вагайского муниципального района, в связи с чем, истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Определением Вагайского районного суда Тюменской области от 28 октября 2019 года, принято уточнение фамилии ответчика ФИО6, как ФИО7, сменившая фамилию по вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со сведениями записи акта о заключении брака.

Определением суда в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве соответчиков ФИО4, ФИО8.

Истец ФИО9, ответчики: ФИО10, ФИО4, ФИО11, представитель ответчика Администрации Вагайского муниципального района, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, дело рассмотрено в их отсутствие.

Возражений по иску ответчиками в суд не представлено.

От ответчика ФИО10, ФИО4 поступило заявление в суд о рассмотрении дела в их отсутствие, по иску возражений не имеют, заявленные требования признают и просят их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

На основании ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ввести в действие Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года.

В связи с чем, согласно ст.47, 51 ЖК РСФСР, (действующих в период передачи спорной квартиры), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с п.п.35, 47-49, 51 Постановление Совмина РСФСР от 31.07.1984 № 335 (ред. от 28.02.1996, с изм. от 18.09.2003) "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" (утратившего силу с 01.03.2005 года), в домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер по установленной форме (Приложение N 4), который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится в точном соответствии с решением о предоставлении жилого помещения отделом по учету и распределению жилой площади или специально назначенными должностными лицами.

Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение.

Ордер выдается непосредственно гражданину, которому предоставляется жилое помещение или, в исключительных случаях, другому лицу по доверенности, удостоверенной в установленном порядке.

При вселении в предоставленное жилое помещение ордер должен быть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранится как документ строгой отчетности.

Согласно представленной копии ордера и контрольного талона к ордеру (сличенных с оригиналом) на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>., работающему в СХПК «Большевик», был выдан ордер квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (номер дока и квартира не указаны) на семью из двух человек, в том числе, <данные изъяты>., ФИО12 (жена).

Согласно представленной справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации Вагайского муниципального рай она, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, её отцом значится <данные изъяты>, матерью значится ФИО6.

Согласно представленной копии свидетельства о смерти <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Россия, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ответа от 01.10.2019 года, представленного по запросу суда из МП ОП №1 МО МВД России «Тобольский» сообщается, представить копию поквартирной карточки на адрес: <адрес>, не представляется возможным, так как архивные данные не сохранены.

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа Вагайского района на запрос суда, 18.11.2019 года сообщается, что после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство является ФИО2, в заявлении в качестве наследников указаны: <данные изъяты>, ФИО4, ФИО8. ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства в ПАО Сбербанк.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в соответствии с записью акта о смерти.

В соответствии с копиями паспорта и свидетельства о рождении ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями записаны: <данные изъяты>, ФИО6. ФИО4 зарегистрирован и проживает в <адрес>

В соответствии скопией записи акта о рождении УЗАГС аппарата губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ФИО12 (зачеркнуто с фамилии <данные изъяты>) Е.В,, родилась <данные изъяты>, её родителями записаны: <данные изъяты>, ФИО12 (зачеркнуто с фамилии <данные изъяты>) Г.А.. Сведения об отце изменены на основании установления отцовства ДД.ММ.ГГГГ.

Бабушкина (до брака ФИО12) Е.В,, в соответствии со сведениями ОАСР ФМС России по Тюменской области зарегистрирована и проживает в <адрес>. Запись акта о рождении отсутствует по сведениям ОЗАГС администрации Вагайского муниципального района.

В соответствии со ст.2, 8, 11, 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно представленной справки Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района от 11.06.2019 года №419, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом учета реестра муниципальной собственности Вагайского муниципального района Тюменской области. Основание: постановление администрации ОМО Вагайский район от 02.09.2002 года №52 и акта приема-передачи собственности, неиспользованных обязательств, счетов в кредитных организациях, правовых актов, архивов ликвидируемого муниципального образования Первовагайский сельсовет в ОМО Вагайский район.

Согласно представленного уведомления из ГКУ ТО «Центра хранения учетно-технической документации» №6736 от 01.07.2019 года, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта капитального строительства по адресу: <адрес> архиве Учреждения отсутствуют.

На основании справки ГКУ ТО «Центра хранения учетно-технической документации» от 08.07.2019 года, сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории Тюменской области, в отношении ФИО2, отсутствуют, при этом с 28.01.1999 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 19.06.2019 года, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, принадлежащих ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.11.2019 года, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Большевик» прекратил свою деятельность 19.12.2006 года, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с представленной копией определения Арбитражного суда Тюменской области от 05.12.2006 года, процедура конкурсного производства, открытая в отношении Сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик», зарегистрированного администрацией Вагайского района Тюменской области от 31.03.97 года за №1, расположенного по адресу: <адрес>), завершена.

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности Администрации Вагайского муниципального района, СХПК «Большевик» – жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> - не состоит, что затрудняет право ФИО2 на оформление квартиры, в которой она проживает, в собственность, поскольку с заявлением о её приватизации ей обратиться не к кому, при этом бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 ГК РФ, не признано, администрацией Вагайского муниципального района на баланс не принято, в связи с чем, она обратилась в суд за разрешением данного спора.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на жилое помещение (квартиру), по мнению суда, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку оформить право собственности на спорное жилое помещение в ином порядке она не может, ввиду отсутствия собственника данного объекта недвижимости, что нарушает её права, возражений по иску от ответчиков в суд не поступило.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.49, 57 ЖК РФ, ст.2,8,11,18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Вагайского муниципального района, ФИО3,, ФИО4 и ФИО5 Е.В, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации ФИО2, <данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 20 января 2020 года.

Судья личная подпись И.А. Коптяева

Копия верна:

Судья И.А.Коптяева

Решение не вступило в законную силу.

Судья И.А. Коптяева