Решение № 2-7125/2025 2-7125/2025~М-5871/2025 М-5871/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-7125/2025

Дело №2-7125/2025

УИД 41RS0001-01-2025-009925-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Налетовой Т.В.,

участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения к ФИО2 о приведении самовольно перепланированных (переустроенных) помещений в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее по тексту – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 о приведении самовольно перепланированных (переустроенных) помещений в первоначальный вид.

В обоснование исковых требований указано, что Государственной жилищной инспекцией Камчатского края главе Петропавловск-Камчатского городского округа направлены материалы выездного мероприятия по вопросу переустройства/перепланировки нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нежилое помещение находится в собственности ответчика. В ходе осмотра установлено, что в нежилом помещении (<адрес> во внутренней стене устроен дверной проем, усиленный металлическим каркасом, предоставляющий доступ в смежное нежилое помещение <адрес>. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений Управлением не принималось. Истцом ответчику направлялись требования о необходимости привести нежилое помещение <адрес> в прежнее состояние и в письменном виде уведомить Управление, однако, до настоящего времени требования ответчиком не исполнены. Ввиду изложенного истец просил суд обязать ФИО2 демонтировать в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, дверной проем, усиленный металлическим каркасом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что спорное нежилое помещение уже было приобретено им в перепланированном состоянии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Камчатского края, извещено, в суд представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд с учетом мнения лиц, принимавших участие в судебном заседании, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Статьей 29 ЖК РФ предусматриваются последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения. Так, лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Требования жилищного и градостроительного законодательства Российской Федерации о переустройстве жилых помещений в многоквартирном доме распространяются также на нежилые помещения, поскольку они являются его частью и затрагивают общее имущество.

Подпунктом 1.4.2 постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года № 412 предусмотрено, что органом, принимающим решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений, является Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

3 июля 2023 года главе Петропавловск-Камчатского городского округа Государственной жилищной инспекцией Камчатского края направлены материалы выездного мероприятия по вопросу переустройства/перепланировки указанного нежилого помещения.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений Управлением не принималось.

18 июля 2023 года истец посредством почтовой связи направил ответчику письмо (с уведомлением), содержащее требование о приведении в срок до 15 декабря 2023 года нежилого помещения <адрес>, расположенного на цокольном этаже жилого <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, в прежнее состояние.

11 июня 2025 года ответчику направлено повторное уведомление о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 31 июля 2025 года.

В указанные сроки требования ответчиком не исполнены.

В судебном заседании, выразив признание иска в полном объеме, ответчик ФИО2 указал, что порядок и последствия признания требований истца, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив признание иска ответчика, суд считает, что оно не противоречит закону, дано добровольно, права и законные интересы других лиц не нарушает, а поэтому принимается судом и является основанием для удовлетворения требований истца.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом фактических обстоятельств дела, характера возложенной на ответчика обязанности, суд полагает возможным установить срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности - в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать в нежилом помещении <адрес> дверной проем, усиленный металлическим каркасом.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 декабря 2025 года

Судья М.В. Аксюткина