Решение № 2-1423/2017 2-1423/2017~М-1267/2017 М-1267/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1423/2017

Дело № 2-1423/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Зейтуллаевой З.Э.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на два жилых дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 27.03.2013 года истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанные два жилых дома, обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за государственной регистрацией права собственности, было отказано в регистрации права в связи с тем, что данное свидетельство не имеет отметки о регистрации права собственности в органе на тот момент осуществляющего регистрацию права собственности (БТИ), свидетельство подлежало государственной регистрации, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено, что 27.03.2013 года ФИО1 регистрационной службой Симферопольского районного управления юстиции АР Крым было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество - объект недвижимости два жилых дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Сообщением об отказе в государственной регистрации от 19.07.2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: Россия, <адрес> в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлено свидетельство о праве собственности от 27.03.2013 год, не имеющий отметки о регистрации права собственности в органе на тот момент осуществляющий регистрацию права собственности (БТИ). Свидетельство о праве собственности от 27.03.2013 года, в соответствии с законодательством Украины подлежало государственной регистрации. Учитывая, что свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество ФИО1 было выдано 27.03.2013 года, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины.Согласно статье 182 ГК Украины (до вступления с 01 января 2013 года в законную в силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и других законодательных актов Украины» от 11.02.2010 года № 1878 –VI) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Право собственности регистрировалось в БТИ на основании Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Министерства юстиции Украины №7/5 от 7 февраля 2002 года (утратило силу с 01 января 2013 года на основании приказа Министерства юстиции Украины №1844/5 от 14 декабря 2012 года ).

Согласно статье 182 ГК Украины после вступления в законную в силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и других законодательных актов Украины» от 11.02.2010 года № 1878 –VI с 01 января 2013 года, право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость и основания отказа в ней устанавливаются законом.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Украины, если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, то оно возникает с момента такой регистрации. Нормы Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» подлежали применению с 1 января 2013 года.

То есть на момент выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество ФИО3 27.03.2013 года действовали нормы вышеуказанного закона.

В соответствии со ст. 2 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, обременение таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Частью 5 ст.3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» предусмотрено, что государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, который обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их отягощений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Статья 15 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» предусматривает, что государственная регистрация прав и их отягощений проводится в том числе и путем выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона.

В силу положений ст. 18 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, подтверждающий возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором прав и заверяется печатью.

Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 28.06.2016) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 (ред. от 14.03.2016) "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: под номером 5 указано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

В силу вышеизложенного судом установлено, что ФИО1 является собственником двух жилых домов с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 27.03.2013 года, которое прошло государственную регистрацию по законодательству Украины, поскольку выдано Регистрационной службой Симферопольского районного управления юстиции АР Крым, в связи с чем оснований для признания права собственности на указанное недвижимое имущество в судебном порядке не имеется.

Фактически основанием для обращения в суд с указанным иском явился отказ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество, вместе с тем к указанному государственному органу каких-либо требований истцом не заявлено, их действия не обжалованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на два жилых дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> - оказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2017 года)

Судья А.С. Томащак