Решение № 2-876/2017 2-876/2017~М-255/2017 М-255/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-876/2017

2-876/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием помощника прокурора Кировского района Каплеева В.А.

Представителя истца ФИО1

При секретаре Кудрявцевой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилком» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилком» обратилось в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 01.10.2011г., заключенного между ООО «Жилком» и ФИО2, ответчик проживал в комнате <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу. 31 марта 2014г. договор найма жилого помещения был досрочно расторгнут с ФИО2 по соглашению сторон и после расторжения договора ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав свои личные вещи, однако, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Поскольку ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения еще в апреле 2014г., в спорной комнате не проживает, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным, о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, суд полагает возможным с согласия истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником пятиэтажного жилого здания, расположенного по <адрес>, является ООО «Жилком», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7) 01.10.2011г. между ООО «Жилком» и ФИО2 заключен договор коммерческого найма №, согласно которому ФИО2 передано для проживания на срок до 31.08.2012г. жилое помещение – комната <адрес> (л.д.8-9). На основании указанного договора коммерческого найма жилого помещения ответчик ФИО2 с 06.10.2011г. был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 13). 01.02.2014г. между ООО «Жилком» и ФИО2 заключен новый договор коммерческого найма №, согласно которому ФИО2 передано для проживания на срок до 30.11.2014г. жилое помещение – комната <адрес> (л.д.10-11). 31.03.2014г. стороны подписали соглашение о досрочном расторжении договора коммерческого найма № от 01.02.2014г. ( л.д. 12). В апреле 2014г. ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, что подтверждается актом от 30.01.2017г., согласно которого ответчик ФИО2 в комнате <адрес> не проживает, его личные вещи в комнате отсутствуют (л.д.14). Кроме того, после выезда ФИО2 из спорной комнаты, туда на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от 01.10.2014г. был вселен ФИО4 ( л.д.28). В силу ст. 71 ЖК РФ отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении около 3 лет нельзя признать временным. С указанного времени ответчиком не предпринималось попыток вселения в спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, то, что право на проживание в спорном жилом помещении у ответчика с 31.03. 2014г. прекратилось, он добровольно выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, его отсутствие в данной комнате нельзя признать временным, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования этим жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы (оплата услуг представителя)в размере 5000руб. с учетом сложности данной категории дела и выполненного представителем объема работ по делу (составление искового заявления, участие в подготовке и одном судебном заседании).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной госпошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № 202 от 05.12.2016г. ( л. д. 3)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилком» возврат госпошлины в сумме 6000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000руб., а всего 11000 ( одиннадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: