Решение № 2-5054/2025 2-5054/2025~М-4171/2025 М-4171/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-5054/2025

Производство № 2-5054/2025

УИД 28RS0004-01-2025-010421-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Амурская Управляющая Компания» к ФИО3 о признании реконструкции и перепланировки незаконными, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Амурская Управляющая Компания» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 31.07.2023, договора управления многоквартирным домом от 21.08.2024 ООО «Амурская Управляющая Компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение № *** по данному адресу. В результате осмотра мест общего пользования 18.06.2025, включая фасад, цоколь, отмоста, установлено, наличие балкона в кв. ***, не предусмотренного техническим паспортом. Балкон возведен из кирпича, занимает приблизительно 8-10 кв.м, площади земельного участка, включая отмостку, и площади фасада, в том числе цоколь. Устройство балкона на отмостку и земельный участок фактически уменьшает площадь общего имущества - земельного участка и фасада. Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м, состоит из трех жилых комнат. В помещении 2 (жилая), 3 (жилая) имеются выходы на балконы, в техническом паспорте предусмотрено наличие только выхода на лоджию из комнаты 3 (жилая). Таким образом, устройство балкона, в данном случае, является реконструкцией.

На основании изложенного, просит:

-признать реконструкцию, в виде устройства балкона с демонтажем ограждения лоджии (установленного до реконструкции), и перепланировку в виде демонтажа подоконной части наружной стены в комнате № 2 (по техническому паспорту МКД) площадью 12,2 кв.м, квартиры № ***, незаконными;

-обязать ФИО3 за свой счет привести жилое помещение по адресу: *** состояние, соответствующее техническому паспорту на многоквартирный дом, а именно, демонтировать дверной блок выхода на балкон из комнаты № 2 (по техническому паспорту МКД) площадью 12,2 кв.м и восстановить подоконную часть наружной стены в первоначальное состояние; восстановить дверной блок выхода на балкон из комнаты № 3 (по техническому паспорту МКД) площадью 11,1 кв.м. - в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в силу;

-демонтировать самовольно пристроенный балкон к квартире № *** в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в силу;

-судебные расходы отнести на ответчика ФИО3

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г. Благовещенска, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Благовещенска, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, собственники помещений в МКД.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска подержала, настаивала на его удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчиком представлено письмо о согласовании Управлением ЖКХ Администрации города Благовещенска от 19.06.2002 пристройки балкона, в связи с чем, ответчик полагает, что проведенная реконструкция узаконена, основания для демонтажа балкона отсутствуют. Между тем, стороной не учтено, что для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения до 01.03.2005, то есть до введения в действие ЖК РФ, требовалось согласие наймодателя, с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Также в период указанный ответчиком как период осуществления прежними собственниками монтажа балкона - в 2002 году действовали Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 января 1989 г. № 8, в которых было предусмотрено, что для получения разрешения на переустройство помещения организация и граждане подают заявление в межведомственную комиссию с приложением: поэтажных планов (а в необходимых случаях и выкопировки из генерального плана участка домовладения), заверенных бюро технической инвентаризации; проекта переустройства в двух экземплярах; заключения жилищно-эксплуатационной организации о возможности и целесообразности намеченных работ; справки с указанием согласия жильцов квартиры (дома), заверенной жилищно-эксплуатационной организацией, и других документов по требованию комиссии (п. 1.36). Результаты работы межведомственной комиссии следовало оформлять протоколом, в котором излагалась сущность рассмотренного вопроса и утверждался проект переустройства здания и помещения. Заявителю (заинтересованной организации) надлежало выдавать выписку из протокола вместе с одним экземпляром проекта. Наниматель, допустивший самовольное переустройство и перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку или установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. Ответчиком представлено только согласование управления по архитектуре и строительству, иных документов, подтверждающих согласование реконструкции в виде устройства балкона в установленном порядке, не представлено. Ответчиком изменены не только внутренние параметры (конфигурация) жилого помещения, но и произошло изменение параметров всего объекта капитального строительства - многоквартирного дома, а также изменился внешний облик, что исходя из положений статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 1 ГрК Российской Федерации, является реконструкцией многоквартирного дома и на что требуется получение соответствующего разрешения (часть 2 статьи 51 ГрК Российской Федерации). Устройство отдельного выхода на балкон из помещения квартиры, сопряжено с разрушением части стены многоквартирного дома и может затрагивать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, такие работы возможны посредством проведения капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома, производство которых регулируется законодательством о градостроительной деятельности в том числе применительно к вопросам архитектурно-строительного проектирования, государственной экспертизы проектной документации, выдачи разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, при выполнении работ по пристройке балкона, ответчиком демонтировано ограждение устроенного при строительстве ограждения лоджии. Также указала, что поскольку истец является управляющей организацией многоквартирного дома, то есть лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, то при выявлении несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации именно на него возложена обязанность по принятию всех необходимых мер, направленных на устранение выявленных нарушений и несоответствий.

Представитель ответчика ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений, согласно которым 18.05.2002 года вх. № 1599з, ФИО3 обратилась с заявлением к мэру города Благовещенска с заявлением дать разрешение на пристройку балкона к жилому дому по ул. ***, квартира приватизирована, согласие соседей получено и находится в приложении к заявлению, а также с приложением обращения председателя ТОС-8, ФИО4 в отдел строительства и архитектуры города Благовещенск на имя начальника отдела ФИО5. В обращении председатель ТОС-8, ФИО4, сообщает, что в октябре 1999 года, было рассмотрено заявление члена совета ТОС-8, ФИО3 о даче согласования на строительства балкона, был произведен опрос соседей по вопросу строительства балкона претензий не поступило, на что совет ТОС-8 подтверждает согласие на правомерность действий со стороны ФИО3 по строительству балкона. 19.06.2002 года исх. № 07/771, от администрации города Благовещенск Управления Жилищно-Коммунального Хозяйства, сообщено что, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации города Благовещенск согласовало пристройку лоджии, за подписью начальника управления ФИО6. В 2002 году, ФИО3 были произведены работы по монтажу пристройки балкона, этим действием не нарушаются права и законные интересы граждан многоквартирного дома, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 29 ЖК РФ, обязанность привести самовольно переустроенное или перепланированное помещение в прежнее состояние возложена на лицо, которое произвело такие работы, а предписание об устранении нарушений выдаёт орган, осуществляющий согласование. Орган, выдающий согласование в лице администрации города Благовещенска, Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации города Благовещенск в 2002 году согласовали пристройку лоджии по указанному адресу; согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие с 2005 года, данное требование управляющей компании противоречит норме закона, так как действие монтажа пристройки балкона произведены в 2002 году. Истец в судебном заседании заявил ходатайство, предоставить ему доступ в жилое помещение ответчика, совместно произвести осмотр, вместе с тем установленные оконные блоки и окна, балконный блок и дверь установлены металлопластиковые со стеклопакетами, что соответствует техническому паспорту жилого помещения, в соответствии с ПП РФ № 491 указанное имущество не относится к общедомовому имуществу, следовательно ответчик имеет законное право отказать предоставить доступ в принадлежащее ему жилое помещение сотрудникам истца, а так же в помещениях 2 и 3 не производилась перепланировка все соответствует техническому паспорту жилого помещения.

В судебное заседание не явились ответчик, обеспечившая явку представителя в судебное заседание, представители третьих лиц, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира № ***

Данный жилой дом находится на управлении истца ООО «Амурская Управляющая Компания».

Как указано истцом, в результате осмотра мест общего пользования 18.06.2025, включая фасад, цоколь, отмоста, установлено, наличие балкона в кв. ***, не предусмотренного техническим паспортом. Балкон возведен из кирпича, занимает приблизительно 8-10 кв.м, площади земельного участка, включая отмостку, и площади фасада, в том числе цоколь.

В подтверждение указанного, истцом в материалы дела представлен фотоматериал, свидетельствующий о наличии балкона, акт обследования, составленный ООО «АУК» 18.06.2025 г.

На требование истца от 18.06.2025 г. о приведении помещения в первоначальное состояние согласно технического паспорта, а именно в ком. 2 демонтировать балконную дверь, восстановить железобетонную панель после демонтажа балконной двери под окно, восстановить окно в течение 7 дней с даты получения требования, демонтировать балкон в ком. 2 и 3 кв. *** в течение 7 дней с даты получения требования, ответчик не ответил и его не исполнил, что явилось поводом для обращения в суд.

Доводы ответчика об отсутствии у истца прав на обращение в суд с заявленным иском, основаны на неверном толковании норм материального права.

Возражая против доводов истца, ответчик указала, что все необходимые согласования от органов местного самоуправления получены до произведённой перепланировки в 2002 году.

В обоснование указанной позиции ответчиком представлены заявление ФИО3 мэру г. Благовещенск от 18.05.2002, согласно которому ФИО3 просит дать разрешение на пристройку балкона к спорному жилому дому, расположенному по адресу: ***. Квартира приватизирована, согласие соседей прилагается.

Согласно письму председателя совета ТОС-8, адресованному начальнику отдела строительства и архитектуры г. Благовещенска советом ТОС-8 в октябре 1999 года было рассмотрено заявление члена совета ТОС ФИО3 о даче согласования на строительство балкона. Был проведён опрос соседей по вопросу строительства и претензий заявлено не было. В виду возникших обстоятельств совет ТОС-8 подтверждает согласие на правомерность действий со стороны ФИО3 по строительству балкона.

19.06.2002 года Управление ЖКХ администрации г. Благовещенска сообщило, что согласовало пристройку лоджии.

Согласно пояснений представителя ответчика, пристройка балкона произведена ФИО3 в 2002 году, что не оспаривалось стороной истца.

В силу ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ДК РФ), акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (ч.2 ст. 6 ЖК РФ).

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа местного самоуправления, выраженного в соответствующем решении, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 2 раздела первого Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Из приведенного правового регулирования следует, что несущие стены (в том с внешней стороны), обеспечивая безопасную эксплуатацию всего дома, относятся к ограждающим конструкциям, являющимся общим имуществом собственников в многоквартирном дом.

Кроме того, несущая стена предназначена для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, поскольку на нее опираются плиты перекрытий расположенных выше квартир.

Положениями ч. ч. 2 и 3 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме в силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из буквального толкования приведенных положений согласие собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным тогда, когда проводимые работы влияют на размер и состояние общего имущества в многоквартирном доме, тем самым затрагивая права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Независимо от того, являются ли такие работы реконструкцией или перепланировкой, в случае, если их выполнение влечет за собой присоединение общего имущества собственников жилого дома или его разрушение (несущие стены дома), необходимо получение согласия всех собственников общего имущества. В его отсутствие нельзя признать такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку проведенными в соответствии с требованиями закона.

Пунктом 1.6 Положения утвержденного Постановлением администрации города Благовещенска от 04.09.2009 года № 644 определено, что при подготовке проектной документации по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений при устройстве балконов (лоджий) необходимо учитывать следующие условия: не допускается устройство балконов (лоджий) в случае, если на фасаде отсутствуют вышерасположенные балконы; не допускается устройство балконов (лоджий) в зданиях крупнопанельных и крупноблочных многоквартирных домов.

Согласно п. 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации о 27 сентября 2003 года №170, переоборудование или перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с приложением «Термины и определения» Ведомственных строительных норм ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», утвержденным приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 года № 250, реконструкция жилого дома может включать возведение надстроек, встроек, пристроек.

Таким образом, в случае если в результате проведения планируемых работ изменяются параметры объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), или потребуется замена несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, то указанные работы необходимо относить к реконструкции.

В результате произведенных ФИО3 работ по устройству балкона, сопряженных с разрушением части ограждающей несущей конструкции многоквартирного дома (демонтажа подоконной части стены) и установкой дверного блока для организации выхода на балкон, произошло увеличение общей площади жилого помещения, изменение параметров всего многоквартирного жилого дома и изменение архитектурного облика здания, в связи, с чем данные работы представляют собой реконструкцию квартиры и жилого дома.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии ч. 2, ч. 4 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Пунктом 4 части 17 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В ходе рассмотрения дела ответчиком в материалы дела разрешение на возведение спорного балкона, полученного от органа местного самоуправления, представлено.

Более того, привлечённые к участию в деле администрация г. Благовещенска, Управление ЖКХ администрации г. Благовещенска, каких – либо возражений не высказывали.

Стена как несущая ограждающая конструкция относится к общему имуществу многоквартирного дома, в процессе произведенной перепланировки ее площадь уменьшилась за счет примощения балкона, согласие всех собственников многоквартирного дома на такое уменьшение общего имущества истцами также получено.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, а равно о незаконности осуществленной перепланировки истцом суду представлено не было.

Акт осмотра и фотоматериал, представленные истцом всего лишь фиксируют факт наличия спорного балкона, при этом суд отмечает, что в установленном законом порядке ответчиком получено разрешение органа местного самоуправления на проведение перепланировки, а также имеется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Представленные ответчиком письменные доказательства соответствуют требованиям, предъявляемым статьей 71 ГПК РФ, в частности имеют все необходимые реквизиты, печати и подписи, не противоречат друг другу, не опровергаются иными доказательствами по делу, а также не оспорены истцом.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что произведенная реконструкция принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, путём устройства балкона, выполнена в целях создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует её назначению, произведенная реконструкция жилого помещения согласована с органом местного самоуправления, получено разрешение собственников МКД, а довод истца об отсутствии согласия ФИО7 на данную реконструкцию не свидетельствует о незаконности её проведения, как указано было ранее, ответчиком получено согласие всех собственников в спорном МКД, в связи с чем суд находит требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, учитывая выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований, требование истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Амурская Управляющая Компания» к ФИО3 о признании реконструкции и перепланировки незаконными, возложении обязанности, взыскании судебных расходов, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова

Решение в окончательной форме составлено 6 февраля 2026 года.