Решение № 2-120/2017 2-120/2017~М-101/2017 М-101/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-120/2017

Дело № 2-120


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Косиха 26 мая 2017 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Полтарыхиной С.В.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, действующей за себя и <данные изъяты> дочери ФИО4, Быковой Мр. к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, действующая за себя и <данные изъяты> дочери ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, ссылаясь на то, что им по праву долевой собственности (по 1/3 доле в праве) принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрирован ФИО6, который фактически в нем не проживает, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, членом их семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, регистрация ответчика в доме ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Кроме того, истцы просят взыскать с ФИО6 расходы за оказанные юридические услуги в сумме 4 000 руб.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, суд привлек в качестве третьих лиц зарегистрированных и проживающих в спорном жилище ФИО2 за себя и своих <данные изъяты> детей ФИО7 и ФИО8, а также ФИО9.

Истицы ФИО3 действующая за себя и <данные изъяты> дочери ФИО4, ФИО3 в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении своих требований.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, его фактическое место жительства суду неизвестно, место регистрации – <адрес>, но там он не проживает.

В связи с указанным обстоятельством, ответчику в качестве представителя судом была назначена адвокат адвокатской конторы Косихинского района ФИО1, которая в судебном заседании иск не признала, указав на отсутствие оснований для удовлетворении иска, не имеется возможности выяснить у ответчика отсутствие соглашений о праве пользования жилищем между сторонами.

Третье лицо ФИО2 в суде поддержал исковые требования и пояснил, что ФИО3 его мать, другие сособственники соответственно сестры.

В спорном доме ранее проживали Л. с дочерью О., с сожителем ФИО6 и сыном последнего - С..

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ С. отправили в места лишения свободы и с этого времени тот в <адрес> не возвращался.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла, ее сожителя дети умершей попросили освободить дом, а в ДД.ММ.ГГГГ О. продала его матери и сестрам спорный дом, полностью освободив жилище от вещей и мебели.

По договоренности с матерью он со своей семьей стал проживать в доме, вместе с матерью они сделали ремонт дома, переделав отопление, обшив потолки, произведя перепланировку. Бремя по содержанию жилища и оплате коммунальных услуг несут его семья и семья матери.

При оформлении договора купли-продажи, продавец представила справку из сельской администрации, что в жилище никто не прописан. О том, что в спорном доме зарегистрирован ФИО6, собственникам стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ., когда мать решила оформить получение субсидии на коммунальные расходы, величина которой зависит от количества зарегистрированных лиц (чем больше зарегистрированных, тем меньше субсидия), получив новую справку из сельской администрации.

Ему известно, что никаких соглашений по поводу пользования жильем новые собственники с ответчиком не заключали, никаких расходов по содержанию жилья последний не несет, членом их семьи не является. Где в настоящее время находится ответчик, никому из его семьи неизвестно.

Третье лицо ФИО9, извещенная о дне слушания, в суд не явилась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Свидетель В. в суде пояснил, что длительное время проживает в доме по <адрес>, расположенного напротив спорного дома. Ранее по <адрес> проживали Л. с дочерью О., с сожителем ФИО6 и сыном последнего - С.. С. лет 7-8 назад «посадили», потом Л. умерла и ФИО6 ушел жить на другую квартиру, а вскоре О. продала дом ФИО5. В настоящее время в доме проживает ФИО2 с семьей.

Никаких вещей М-вых и Л. в доме О. не оставила, Б-вы произвели ремонт и заехали в дом.

С. после тюрьмы в <адрес> не возвращался и где сейчас находится, никто не знает. Членом семьи Б-вых С. не является.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав стороны, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., истицы приобрели в собственность у О. жилой дом, расположенный по <адрес>.

Право общей долевой собственности истиц (по 1/3 доле) на указанное жилье зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспорено.

На момент заключения указанного договора купли-продажи, на отчуждаемой жилой площади никто не зарегистрирован и никто не проживает, согласно справки № <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (п.4.3 договора).

Однако, как следует из справки ОП по Косихинскому району от 24.04.2017г. за №, по <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО9 и ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО6

По сообщению администрации <адрес> сельсовета Косихинского района от 27.04.2017г. за № также следует, что ФИО6 состоит на регистрационном учете в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ., однако, фактически там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., выбыв в места лишения свободы.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что по приговору Косихинского райсуда от 3.12.2009г. ФИО6 отбывал наказание в виде лишения свободы в <данные изъяты> УФСИН России по Алтайскому краю, по постановлению Рубцовского горсуда от 29.11.2016г. был освобожден условно-досрочно от дальнейшего отбывания наказания, однако, в <адрес> не вернулся и место пребывания его не установлено, т.е в спорном жилище ответчик не проживает. Судом также установлено, что оплату за коммунальные услуги ФИО6 не производит, его личных вещей в жилище истиц не имеется, членом семьи новых собственников ФИО3, ФИО11 и ФИО3 он не является, никаких соглашений и обязательств по данному жилью между сторонами нет, продавец О. гарантировала покупателям, что спорный дом свободен от притязаний третьих лиц (п.4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.), т.е. право пользования жилым помещением прекращено, а регистрация в доме ответчика препятствует истицам распорядиться домом по своему усмотрению, следовательно, их исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя и иные необходимые расходы, связанные с рассмотрением дела.

Согласно приложенной квитанции истица ФИО3 при подаче иска в суд, оплатила государственную пошлину в сумме 300 руб. Кроме того, как следует из договора возмездного оказания услуг и расписки исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ., эта же истица оплатила за юридические услуги (по консультации, сбору документов, составлению искового заявления) 4000 руб.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд присуждает возместить ответчиком истице ФИО3 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и по оплате указанных юридических услуг, с учетом разумности, характера рассматриваемого спора, невысокой сложности дела, в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетней дочери ФИО4, Быковой Мр. удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 3 300 руб. (три тысячи триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Полтарыхина