Решение № 2-534/2017 2-534/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-534/2017

Дело № 2-534/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 год <адрес>

Мичуринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и М.Н.П. совершена сделка купли-продажи земельного дачного участка с постройками в селе Ст.Тарбеево кооператива «<данные изъяты>». Сделка оформлена в виде расписки. Решением общего собрания членов товарищества за ФИО1 закреплен земельный участок №, она принята в члены садоводческого товарищества.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что сделку купли-продажи не успели оформить, в связи со смертью продавца, кроме как в судебном порядке признать право собственности ФИО1 не имеет возможности. <данные изъяты> лет она пользуется и владеет земельным участком: построила дом, ухаживает за земельным участком. Согласно схеме границ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> СДТ <данные изъяты> уч. №, между М.Н.П. и ФИО1 состоявшейся. Признать право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признала. О чем имеется заявление.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признала. О чем имеется заявление.

Третье лицо Д.А.П., председатель садоводческого товарищества «№», просил рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признала. О чем имеется заявление.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем спорного земельного участка является М.Н.П., на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенное использование земельного участка – для ведения садоводства.

ФИО1 решением общего собрания членов садоводческого товарищества «№» от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены товарищества. За ней закреплен садовый участок №.

ДД.ММ.ГГГГ между М.Н.П. и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи земельного участка №, расположенного в кооперативе <данные изъяты>», с постройками.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ М.Н.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что соглашение между М.Н.П. и ФИО1 о купле-продаже земельного участка с постройками достигнуто, денежные средства переданы, то есть обязательства исполнены.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По п. 6 ст. 8.1 ГК РФ лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшейся сделку купли-продажи между М.Н.П. и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно схеме границ от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> СДТ «<данные изъяты>», участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно схеме границ от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> СДТ «<данные изъяты>», участок №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.