Решение № 2-9/2018 2-9/2018~М-2/2018 М-2/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-9/2018

Дело №2-9
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вадинск 6 февраля2018 год

Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Степановой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каргалейского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательской давности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вадинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательской давности указав, что 1995 году, он у Агрофирмы «Каргалейская» приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м.. С момента приобретения указанного жилья он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении, непрерывно проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. Вместе с ним проживают, его жена ФИО2, дочь ФИО3 и сын ФИО4.

Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

В настоящее время ему необходимо оформить квартиру в собственность.

В связи с чем просит суд: Признать за ним право собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. жилой 32,8кв.м., в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме на основании доводов подробно изложенных в исковом заявлении и уточнил, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. жилой 32,8кв.м., в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика глава администрации Карагалейского сельсовета ФИО5, в судебное заседание, не явилась о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором требования истца признает в полном объеме, просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании, пояснила, что не возражает в удовлетворении заявленных требованиях.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит данное исковое заявление рассмотреть без её участия, заявленные требования просит удовлетворит.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по <адрес> Земетчинский отдел ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит данное исковое заявление рассмотреть без участия их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, рассмотрев заявление представителя ответчика, признавшего заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными, не ущемляющими законных прав и интересов третьих лиц, а потому подлежащими удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 1997 года, более 15 лет, постоянно владел объектом недвижимости - квартирой по адресу: <адрес>, он непрерывно на протяжении всего срока, производил ремонт здания, добросовестно и открыто владел указанной квартирой.

Согласно, технического плана помещения и проектной документации, общая площадь спорного имущества -квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 46,8 кв.м., жилая 32,8 (л.д.19-37).

Согласно справки, выданной администрацией Карагелейского сельсовета, ФИО1 зарегистрирован (проживает) в жилом помещении по адресу: <адрес> 1.01. 1997 года (л.д.54).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области Земетчинский отдел, право собственности на указанное спорное имущество в ЕГР прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано (л.д.64), в государственной регистрации отказано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов (л.д.43).

Факт владения истцом спорным имуществом более 15 лет подтвержден показаниямисвидетелей ФИО9, и ФИО10 и ФИО11.

Факт оплаты истцом коммунальных платежей, подтвержден копиями квитанций (л.д.44-48).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Признание права собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 46,7 кв.м. жилой 32,8 расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в силу приобретательской давности, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцом своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, в силу приобретательской давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,7, жилой 32,8 кв.м., в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Н.Михайлов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н.Михайлов