Решение № 2-801/2020 2-801/2020~М-704/2020 М-704/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-801/2020

Дело № 2-801/2020 г.

УИД 23RS0030-01-2020-001360-29


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 13 октября 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Буряк О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога (ипотека), в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № <...>, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в сумме 5 664 263 рубля 65 копеек под 11,9 % годовых на срок 240 месяцев, под целевое назначение - для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, под залог (ипотека) квартиры в силу закона.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости квартиру, общей площадью 75,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № <...>.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, предоставил заемщикам денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора.

Однако, Заемщики в нарушение условий кредитного договора обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняют.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Заемщиков перед Банком по Кредитному договору составляет 5 573 468 рублей 90 копеек, в том числе просроченная ссуда 5 152 849 рублей 26 копеек, просроченные проценты 261 327 рублей 12 копеек, проценты по просроченной ссуде 44 590 рублей 10 копеек, неустойка по ссудному договору 97 556 рублей 27 копеек, неустойка на просроченную ссуду 17 146 рублей 15 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление об уточнении заявленных исковых требований, просила суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 423 468 рублей 90 копеек, в том числе просроченные проценты 111 327 рублей 12 копеек, просроченная ссудная задолженность 5 152 849 рублей 26 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду 44 590 рублей 10 копеек, неустойка на остаток основного долга 97 556 рублей 27 копеек, неустойка на просроченную ссуду 17 146 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 067 рублей 34 копейки, взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 20,15 % годовых начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расторгнуть кредитный договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью 75,2 кв.м., кадастровый № <...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 146 000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1, дело рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № <...>, по которому Заемщику предоставлен кредит в размере 5 664 263 рубля 65 копеек на срок 240 месяцев под 11,90 % годовых для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру общей площадью 75,2 кв.м, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № <...>, (номер регистрации № <...>), существующие ограничения (обременение) права: ипотека в силу закона.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, предоставил заемщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

На основании п.1.11 Кредитного договора № <...> от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по Кредитному договору, Банком ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако требования Кредитора со стороны Заемщика не исполнены, задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора № <...> Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссией при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 (тридцать дней).

В заявлении об уточнении исковых требований ПАО «Совкомбанк» предоставил сведения о частичном погашении задолженности по кредитному договору в размере 150 000 рублей.

Таким образом, на основании справки о задолженности заемщика ПАО «Совкомбанк», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Кредитному договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 423 468 рублей 90 копеек, из них просроченная ссудная задолженность 5 152 849 рублей 26 копеек, задолженность по просроченным процентам 111 327 рублей 12 копеек, задолженность по просроченным процентам на просроченную ссуду 44 590 рублей 10 копеек, неустойка на остаток основного долга 97 556 рублей 27 копеек, неустойка на просроченную ссуду 17 146 рублей 15 копеек.

В связи с тем, что заемщик не исполняет обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредиту № <...> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 423 468 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредиту № <...> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 423 468 рублей 90 копеек.

Истцом так же заявлены требования о солидарном взыскании с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом по ставке 20,15 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 5 152 849 рублей 26 копеек начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения в законную силу, а так же неустойки в размере Ключевой ставки Банка России, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 5 152 849 рублей 26 копеек, за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения в законную силу.

Согласно ст.ст. 330, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, заявленные требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 20,15 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 5 152 849 рублей 26 копеек начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения в законную силу, а так же неустойки в размере Ключевой ставки Банка России, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 5 152 849 рублей 26 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения в законную силу, так же подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором.

В связи с существенными нарушениями ответчиком условий Кредитного договора № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п.2 ст. 452 ГК РФ по требованию истца суд считает необходимым Кредитный договор, заключенный истцом с ответчиком - расторгнуть.

ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк» и зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014г. в ОГРН <***>. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенного наименование банка приведены в соответствие с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк».

В соответствии с п. 3.5 кредитного договора № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и п. 3 ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залога) недвижимости» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон устанавливается залоговая (Оценочная) стоимость квартиры 7 146 000 (семь миллионов сто сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ дана оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 42067 рублей 34 копейки, что подтверждается платежным поручением № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 423 468 (пять миллионов четыреста двадцать три тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 90 копеек, в том числе:

- просроченная ссудная задолженность в размере 5 152 849 (пять миллионов сто пятьдесят две тысячи восемьсот сорок девять тысяч) рублей 26 копеек,

- задолженность по просроченным процентам в размере 111 327 (сто одиннадцать тысяч триста двадцать семь) рублей 12 копеек,

- задолженность по просроченным процентам на просроченную ссуду в размере 44 590 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей 10 копеек,

- неустойка на остаток основного долга в размере 97556 (девяносто семь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 27 копеек,

неустойка на просроченную ссуду в размере 17146 (семнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 15 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,15% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 5 152 849 рублей 26 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления данного решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 5 152 849 рублей 26 копеек, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления данного решения суда в законную силу.

Расторгнуть Кредитный договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 и ФИО2

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42067 (сорок две тысячи шестьдесят семь) рублей 34 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью 75,2 кв.м., кадастровый (условный) № <...> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7 146 000 (семь миллионов сто сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек, в счет погашения задолженности ФИО1 и ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко