Решение № 2-2077/2017 2-2077/2017~М-1899/2017 М-1899/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2077/2017

Дело 2-2077/17 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» декабря 2017 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующий судья Табола К.В.,

при секретаре Ярославцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации.

Свои исковые требования мотивирует тем, что является владельцем земельного участка, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, а так же является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» с июня 2003г. и по настоящее время, что подтверждается заключением правления от 05.07.2017 г., выданным председателем правления СНТ «Виктория».

Решением Искитимского городского Совета народных депутатов Новосибирской области № 250 от 25.10.1990 года был зарегистрирован устав СНТ «Виктория» и закреплен земельный участок площадью 40, 0 га, однако земельный участок для коллективного садоводства был отведен ранее Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области № 124 от 08.05.1974г.

Согласно пункта 1.2. Устава, СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» Искитимского карьероуправления.

Земельные участки в СНТ выделены в натуре, отданы в пользованиечленам СНТ, находятся в их пользовании многие годы, на них построеныдачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> используется истицей по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Виктория», поэтому истица считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В 2017 году истица решила оформить свой земельный участок, для этого с МУП «Архитектура» истицей был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом планетерритории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, которая на основании п. 13 статьи 11.10 Земельного Кодекса РФ должна утверждаться решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной илимуниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Истица обратилась в Администрацию г. Искитима с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка проектной площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> для постановки данного участка на кадастровый учет, также истицей было подано заявление о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация г. Искитима отказала в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учет.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцамисоседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истица оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их оплате не имеет, что подтверждается справкой выданной председателем правления СНТ «Виктория» от 05.07.2017г.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещёна надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Искитима в судебное заседание не явился, предоставила возражения по исковым требования, указав, что отсутствуют сведения о правопреемстве СТ «Виктория» и СНТ «Виктория». Просят в иске отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без их участия. По исковым требованиям возражений не имеет.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от 25.10.1990 г. № 250 было решено зарегистрировать Устав садоводческих товариществ «Цементник», «Строитель», «Шиферник», «Виктория» с закреплением земельных участков площадью: «Виктория» - 40,0 га.

В соответствии со справкой б/н от 05.07.2017г. председателя правления СНТ «Виктория» истец является членом СНТ «Виктория», в ее пользовании находится земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м. Задолженности по текущим платежам нет.

Из заключения правления СНТ «Виктория» от Дата следует, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» с июня 2003 года и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Правление подтверждает: описание местоположения границ земельного участка, выполненное ФИО1 соответствует местоположению земельного участка фактически используемого ей.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.п. 3, 4 указанной статьи, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от 25.10.2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:

До 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что решением от 25.10.1990 г. № 250, Уставом СНТ «Виктория» подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Виктория» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

С июня 2003 года ФИО1 является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью Номер кв.м. в СНТ «Виктория» по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Виктория», заключением правления СНТ «Виктория».

Таким образом, с июня 2003г. в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Виктория».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ей в собственность безвозмездно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью Номер кв.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Табола К.В.