Решение № 2-1050/2020 2-1050/2020~М-177/2020 М-177/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1050/2020

Дело № 2-1050/2020

Поступило в суд 31.01.2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Ли Эр Сян Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с согласия <данные изъяты> и ФИО 1 заключили соглашение в отношении объекта долевого строительства: трехкомнатной квартиры №, общей площадью (без учета площади лоджии) <данные изъяты> кв.м, площадью лоджии (с коэффициентом 0,5) <данные изъяты> кв.м, этаж - 7 в строящемся многоэтажном жилом <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га, имеющий кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и <данные изъяты> составлен акт передачи объекта по адресу: <адрес>, количество комнат 3, этаж 7, общая площадь без учета площади лоджии <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м, площадь лоджии <данные изъяты> кв.м. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла и после ее смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Которая принадлежала наследодателю на основании Договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче правомочий по Договору об участии в долевом строительстве, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности, на которую не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец ФИО1 является сыном ФИО 1 – наследником первой очереди по закону. В связи с тем, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. не было зарегистрировано в установленном законом порядке за принятием наследства в установленный срок истец не обращался к нотариусу. Однако истец фактически принял наследуемое имущество в виде <адрес>. Он с семьей проживает в данной квартире, там сделан ремонт, поддерживает ее в надлежащем состоянии, уплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: г Новосибирск, <адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, возражения относительно заявленных требований в суд не направил.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 8 ст. 4 Закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> /застройщик/ и <данные изъяты> /участник/ заключен договор об участии в долевом строительстве №, согласно которого, застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц, имеющих соответствующие лицензии, построить (создать) «Многоэтажные жилые дома № 1 и №2 по <адрес>», расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га, имеющем кадастровый № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику в собственность квартиру, расположенную в жилом доме № со следующими основными параметрами: трехкомнатная квартира №, общей площадью (без учета площади лоджии) – <данные изъяты> кв.м, площадью лоджии <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры с учетом лоджии – <данные изъяты> кв.м, этаж 7 блок 1. Земельный участок, на котором Застройщик осуществляет строительство Объекта имеет кадастровый № и принадлежит Застройщику, на основании Договора аренды земельного участка №бт от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику - ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составляет <данные изъяты> рублей. Участник оплачивает цену Договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> /участник/ с согласия <данные изъяты> /застройщик/ и ФИО 1 / правопреемник участника/ заключили соглашение о передачи правомочий по договору об участии в долевом строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, «Участник», с согласия «Застройщика» передает свои права и обязанности в отношении объекта долевого строительства указанного в п.1.1. Договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., а «Правопреемник Участника» принимает их на себя в полном объеме. Передаваемые «Правопреемнику Участника» права и обязанности принадлежат «Участнику» на основании Договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного в Управлении Росреестра по Новосибирской области за номером №. После подписания соглашения «Застройщик» становится обязанным передать «Правопреемнику Участника» по акту в соответствии с п.1.1, вышеназванного договора и настоящим соглашением, Квартиру со следующими характеристиками трехкомнатная квартира №, общей площадью (без учета площади лоджии) – <данные изъяты> кв.м, площадью лоджии <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры с учетом лоджии – <данные изъяты> кв.м, этаж 7 блок 1 в строящемся многоэтажном жилом <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га, имеющем кадастровый №. «Правопреемник Участника» за уступаемые права вносит «Участнику» оплату в сумме <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, указанное соглашений зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 /участник/ и <данные изъяты> подписан акт приема – передачи квартиры, согласно которому застройщик передал в объекте «Многоэтажные жилые дома № 1 и № 2 по <адрес>», расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га, имеющий кадастровый № квартиру, расположенную в жилом доме № 2 (Объект долевого строительства). По адресу: <адрес>; количество комнат 3; этаж 7; общая площадь без учета площади лоджии <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м.; площадь лоджии <данные изъяты> кв.м. Застройщик передал участнику ключи обеспечивающие доступ в квартиру. Стороны подтвердили, что обязательства исполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти III -ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО 1, выразила при жизни волю на приобретение жилого помещения.

При этом в судебном заседании не опровергнуты установленные обстоятельства, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что воля наследодателя не была направлена на приобретение спорного жилого помещения, таких обстоятельств объективно не установлено в судебном заседании.

Также судом учитывается, что действующим законодательством не установлен срок для обращения в соответствующий орган с заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности, следовательно, длительное необращения ФИО 1 с заявлением о регистрации не может свидетельствовать об отсутствии воли наследодателя на получение в собственность спорного жилого помещения.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, его родителями указаны отец – ФИО2, мать – ФИО 1, что подтверждается свидетельством о рождении IV-EТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Как следует из материалов дела ФИО2 является супругом ФИО 1, при этом ФИО2, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, таким образом, отказавшись от своих прав на спорную квартиру в пользу истца.

ФИО2, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска ФИО 2 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО 1 являются: супруг – ФИО2, сын – ФИО1 При этом ФИО2 отказался от своих прав на спорную квартиру в пользу истца, а ФИО1, как следует из материалов дела после смерти наследодателя ФИО 1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство в установленный законом срок, в течение <данные изъяты> месяцев после смерти ФИО 1, обратившись своевременно к нотариусу, проживает в спорном жилом помещении, владеет им.

При таких, обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО 1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено при его вынесении 27 февраля 2020 года.

Судья /подпись/

По состоянию на "_____" __________ 2020 года судебный акт не вступил в законную силу.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № 2-1050/2020 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2020-000213-43).

Судья