Решение № 2-1619/2025 2-227/2026 2-227/2026(2-1619/2025;)~М-1497/2025 М-1497/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-1619/2025

Дело № 2-227/2026

91RS0004-01-2025-002668-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Изотенко Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Алушты Республики Крым заинтересованные лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации г. Алушта Республики Крым ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание (объект незавершенного строительства, степень готовности объекта – 65%) с кадастровым номером 90:15:050202:327, площадью 160 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Алушта, <...>.

Заявление по сути мотивированы тем, что спорный объект принят Администрацией города Алушта на учет в качестве бесхозяйного объекта, с того момента прошло более одного года, правопритязания на данный объект отсутствуют, в связи с чем необходимо признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении корреспонденции, причины неявки суду не сообщены (л.д. 31-33).

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие фактически обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ).

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общие основания приобретения права собственности.

Одним из таких оснований, связанные с устранением ненадлежащего положения имущества в хозяйственном обороте, предусмотрены п. 3 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 чт. 225 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена па учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Судом установлено, что 23 августа 2023 года Городской межведомственной комиссией было обследовано наличие и техническое состояние объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Алушта, <...> в районе земельного участка с кадастровым номером 90:15:050202:1, предположительно тне имеющего публичного собственника, о чем составлен акт № 11 от 23.08.2023 года (л.д.4-5).

15.12.2023 года состоялось заседание Городской межведомственной комиссии в том числе по факту выявления бесхозяйственного недвижимого имущества, объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Алушта, <...> принято решение о постановке на учёт бесхозяйного недвижимого имущества в соответствии с Актом № 16 обследования бесхозяйного недвижимого имущества объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Алушта, <...> (л.д. 4-6).

10 июля 2025 года в еженедельной городской газете «Алуштинский вестник», в номере 26 (1766) опубликовано информационное сообщение о выявлении бесхозяйных объектов недвижимого и движимого имущества, в том числе нежилого здания объекта незавершенного строительства, площадью 160 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 65%, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, <...> (л.д.7).

Письмом от 04 сентября 2023 года № 14086/31 ГУП РК «Крым БТИ» сообщило, что инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится (л.д. 8).

Письмом от 19.06.2024 года № 51639/01-08/1 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым сообщило, что по состоянию на 19.06.2024 год в Реестре имущества Республики Крым не числится объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства – нежилое здание, степенью готовности 65%, общей площадью 160 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Алушта, <...> (л.д. 9).

Письмом от 29 июня 2023 года № 91-01/2323 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе сообщило, что информация запрашиваемая в запросе от 21.06.2023 года за № 1369/02-18 отсутствует (л.д.10).

Представителем Администрации города Алушты Республики Крым на запрос суда предоставлена копия письма Администрации города Алушты Республики Крым в адрес МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе, от 21.06.2023 года за № 1369/02-18, из которого усматривается, что Администрацией истребовалась информация в том числе и на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Алушта, <...>.

Письмом от 08.02.2024 года № 08/1534/1 Министерство здравоохранения Республики Крым сообщило, что объект недвижимого имущества – одноэтажное строение незавершенного строительства, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Алушта, <...> не входит в состав объектов недвижимого имущества подведомственных Министерству организаций, а так же не закреплялся за ними на соответствующем вещном праве (л.д.11).

Согласно выписки из ЕГРН нежилое здание (объект незавершенного строительства, степень готовности объекта – 65%) площадью 160 кв.м., с кадастровым номером 90:15:050202:327, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Алушта, <...> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 26.04.2024 года, под номером 90:15:050202:327-91/052/2024-1У, сведения о правообладателях отсутствуют.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства – нежилое здание, степенью готовности 65%, общей площадью 160 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Алушта, <...> неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет какого-либо имущественного притязания от него не имеется, действий по обеспечению сохранности данного имущества он не предпринимает.

Годичный срок с момента постановки указанного сооружения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истек, в связи с этим Администрация города Алушты Республики Крым вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Администрацией города Алушты Республики Крым требования о признании за муниципальным образованием городской округ Алушта Республики Крым права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание (объект незавершенного строительства, степень готовности объекта 65%) общей площадью 160 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Алушта, <...> с кадастровым номером 90:15:050202:327, подлежат удовлетворению. Каких либо доказательств, опровергающих данные выводы суда, в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Заявление Администрации города Алушты Республики Крым заинтересованные лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием городской округ Алушта Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание (объект незавершенного строительства, степень готовности объекта – 65 %) с кадастровым номером 90:15:050202:327, площадью 160 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Алушта, <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2026 года.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко