Решение № 2-1714/2017 2-1714/2017~М-988/2017 М-988/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1714/2017

Дело <№ обезличен>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Белоглазовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к <данные изъяты>, третье лицо - <данные изъяты>, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является двухкомнатная <адрес>, общей площадью помещения 60,3 кв. м, в том числе жилой - 33,3 кв. м, вспомогательной - 27,0 кв. м, площадь лоджии - 2,9 кв. м, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>.

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, обратился в суд с иском к <данные изъяты>, о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что на основании договора социального найма жилого помещения <№ обезличен> от <дата> ФИО1 на семью из двух человек: он и его дочь - ФИО1, <дата>., передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта квартиры, составленного ФГУП «<данные изъяты>» <адрес> филиала от <дата>, жилое помещение имеет общую площадь 60,3 кв. м. В договоре социального найма указано, что переданное жилое помещение находится в государственной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Правообладателем квартиры площадью 60,3 кв. м с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано <дата> за номером государственной регистрации права <№ обезличен>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют. За Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации <дата> зарегистрировано право оперативного управления за номером государственной регистрации права <№ обезличен>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Право бессрочного владения и пользования жилым помещением по договору предоставлено ФИО1 (наниматель), дочери -ФИО1, <дата> г.<адрес> лица прав на данное жилье не имеют. Наймодателем по договору социального найма выступало Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника Российской Федерации в лице начальника 1-го отдела Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно требований приказа Министра обороны Российской Федерации от 03.11.2010 г. № 1455 «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» (в ред. приказов Министра обороны Российской Федерации от 05.04.2011 г. № 453, от 22.03.2012 г. № 606) уполномоченным органом по вопросам жилищного обеспечения является Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 30.04.2009 г. № 335 «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», а также решением заместителя Министра обороны Российской Федерации ФИО2 от 15.08.2014 г. вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Жилищными документами (выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета) подтверждается, что указанные в договоре члены семьи зарегистрированы в квартире по месту жительства с 17.08.2012 г., на имя нанимателя открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг

По вопросу приватизации квартиры истец обращался с заявлениями в адрес руководителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации; руководителя Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации; начальника Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации; начальника 1-го отдела Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. Обращения в адрес уполномоченных органов по вопросу приватизации жилого помещения остались без удовлетворения.

Истец считает, что жилищные права на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, нарушены и обращаются в суд за их восстановлением.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо - представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес>, общей площадью помещения 60,3 кв. м, в том числе жилой - 33,3 кв. м, вспомогательной - 27,0 кв. м, площадь лоджии - 2,9 кв. м, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>.

<дата> между Федеральным государственным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <№ обезличен>, согласно которому ФИО1 и члену его семьи - ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из двух комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

Жилищными документами (выпиской из домовой книги муниципального предприятия г. Химки «ДЕЗ ЖКУ» № б/н от <дата> и копией финансового лицевого счета ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» <№ обезличен> от <дата>) подтверждается, что все указанные в договоре социального найма члены семьи <дата> прибыли и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, на имя нанимателя открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, на обращение стороны истца <дата> к начальнику Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации с просьбой предоставить ФИО1 и его несовершеннолетней дочери в собственность в порядке приватизации оспариваемую квартиру, ответа не последовало.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-I приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовым актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 ЗаконаРФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и члену его семьи: несовершеннолетней дочери ФИО1, <дата> г.р., на основании договора социального найма жилого помещения <№ обезличен>/тс от <дата>, заключенного с Федеральным государственным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника Российской Федерации в лице начальника 1-го отдела Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не пользовались.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, проживают и зарегистрированы в данной квартире по месту жительства,на имя нанимателя открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судам Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к <данные изъяты>, третье лицо - <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ичем, <дата> рождения, уроженцем <адрес>, несовершеннолетней ФИО1, <дата> рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью помещения 60,3 кв. м, в том числе жилой - 33,3 кв. м, вспомогательной - 27,0 кв. м, площадь лоджии - 2,9 кв. м, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью помещения 60,3 кв. м, в том числе жилой - 33,3 кв. м, вспомогательной - 27,0 кв. м, площадь лоджии - 2,9 кв. м, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай