Решение № 2-2934/2019 2-2934/2019~М-2162/2019 М-2162/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2934/2019

Дело №2-2934/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО3, ФИО4 о выделе земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованиями о выделе в собственность ФИО2 земельного участка площадью 486 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 1-й Охотничий, <адрес>, в соответствии с координатами местоположения характерных точек, определенными ООО «Геосервис», выделе в собственность ФИО1 земельного участка, площадью 263 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 1-й Охотничий, <адрес>, в соответствии с координатами местоположения характерных точек, определенными ООО «Геосервис», прекращении право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, К.О. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2026 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, проезд 1-й Охотничий, <адрес>, оставлении в собственности администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу в границах в соответствии с координатами местоположения характерных точек, определенными ООО «Геосервис».

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка (купчей) № от 07.04.2017 истцы приобрели доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2026 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, проезд 1-й Охотничий, <адрес>: ФИО2 принадлежит 0,24 доли в праве, ФИО1 – 0,13 долей, другими собственниками являлись ФИО8 – по 38/200 долей, а 0,25 долей в праве согласно постановлению администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> принадлежит администрации городского поселения Правдинский; решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу № удовлетворены исковые требования ФИО8 о признании за ними права собственности на самовольные строения и выделе принадлежащих им долей жилого дома; решение суда вступило в законную силу; решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу № произведен выдел в натуре доли ФИО8 в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с их долями в праве, однако право общей долевой собственности сторон, в том числе Б-вых, на земельный участок не прекращено, земельный участок, оставшийся в долевой собственности ФИО2, ФИО1 и администрации в решение суда не описан, доли не определены; истцы намерены воспользоваться своим правом на выдел в натуре принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу № удовлетворены исковые требования ФИО2 и ФИО1 о выделе принадлежащих им долей жилого дома, каждому выделена в собственность изолированная часть жилого дома; решение вступило в законную силу; кадастровым инженером ООО «Геосервис» составлен вариант выдела истцам земельных участков в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на земельный участок: ФИО2 выделяется земельный участок площадью 486 кв.м., на котором расположена часть жилого дома, выделенная ему решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу №, ФИО1 выделяется земельный участок площадью 263 кв.м, на котором также расположена часть жилого дома, выделенная ему решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу №, при этом, в соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ и ст. 11.5 ЗК РФ, с учетом вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда о выделении земельного участка ФИО8, настоящих требований ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2026 кв.м., подлежит прекращению, в собственности администрации городского поселения Правдинский остается земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах, площадью 507 кв.м.; администрация городского поселения Правдинский и администрация Пушкинского муниципального района отказали истцам согласовывать границы выделяемых земельных участков, последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержала иск и обстоятельства в нем изложенные, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал иск и обстоятельства в нем изложенные, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании по иску возражала, просила отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии, о чем представили соответствующее заявление.

Представитель ответчика администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении между участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым земельным участкам изложены в ст.11.9 ЗК РФ: не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> N 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» при разделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается его дробление, если минимальная площадь участка образуется менее 200 кв.м на каждого совладельца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка (купчей) № от <дата> истцам принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2026 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, проезд 1-й Охотничий, <адрес>: ФИО2 принадлежит - 0,24 доли в праве, ФИО1 – 0,13 долей; другими собственниками являлись ФИО8 – по 38/200 долей.

Согласно постановлению администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> администрации городского поселения Правдинский принадлежат 0,25 долей в праве вышеуказанного земельного участка.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО1, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании прав собственности и выделе доли в домовладении, а именно решением суда: «…Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на самовольно возведенную постройку лит А 4, лит А 5, лит а 6 расположенную по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>; данным решением суда:

Выделить в собственность ФИО3 и ФИО4 ( в равных долях по 1\2 доле каждой) часть (блок) жилого дома общей площадью 121,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, строение лит А помещение № площадью 8,8 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м, помещение № площадью 14,6 кв.м, лит А 3 помещение № площадью 11,6 кв.м, помещение № площадью 1,4 кв.м, помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 4,8 кв.м, помещение № площадью 6,1 кв.м, лит А 4 помещение № площадью 26,0 кв.м, лит А 5 помещение № площадью 21,0 кв.м, лит а 6 помещение № площадью 2,9 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО2, ФИО1 с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>

После выдела доли ФИО3, ФИО4, доля ФИО2 составляет 39/100 доли, ФИО1 составляет 21/100 доли, Администрации Пушкинского муниципального района 40/100 долей…».

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО1, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли земельного участка удовлетворены; данным решением суда роизведен выдел принадлежащей на праве собственности ФИО3, ФИО4 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, 1-й <адрес>, согласно варианту № экспертного заключения; выделен в собственность ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли жилого дома; данным решением суда:

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м в составе: лит.А1 – помещение № – жилая 10,2 кв.м, помещение № – кухня 6,3 кв.м, лит.А – помещение № – жилая 12,2 кв.м, помещение № – коридор 5,0 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м в составе: лит.А – помещение № – жилая 8,1 кв.м, помещение № – жилая 12,1 кв.м, лит.А1 – помещение № – жилая 10,7 кв.м, лит.А2 – помещение № – кухня 8,1 кв.м, лит.а1 – помещение № – веранда 8,7 кв.м; лит.А – помещение № – кухня 5,1 кв.м, помещение № – жилая 18,1 кв.м, лит.а – помещение № – веранда 8,2 кв.м.

Выделить в собственность Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м: лит.А – помещение № – жилая 12,6 кв.м, помещение № – жилая 8,6 кв.м, помещение № – кухня 6,9 кв.м, лит.а2 – помещение № – холодная пристройка 5,0 кв.м; лит.А – помещение № – жилая 19,9 кв.м, помещение № – коридор 6,7 кв.м, помещение № – кухня 8,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес>.

В рамках гражданского дела № во исполнение определения суда проведена землеустроительная экспертиза.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта № следует, что по предложению истцов и ответчика экспертом разработано 2 варианта выдела земельного участка истца; вариант № разработан по предложению истцов ФИО3 и ФИО4; по варианту № выделить ФИО3 и ФИО4 земельный участок площадью 770 кв.м в границах обозначенных на праве по точкам 1-36. Вариант № разработан по предложению ответчика ФИО1 По варианту № выделить ФИО3 и ФИО4 земельный участок площадью 687 кв.м в границах обозначенных на плане по точкам 1-38.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО7 в решении Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> допущена опечатка в координате Х т.1. Правильная координата т.1: Х 502855.59, Y 2211821.01. Земельные участки №№, 2, 4 в соответствии с координатами, указанными в «Схеме расположения», выданной ООО «Геосервис», не пересекаются с земельным участком площадью 770 кв.м, выделенным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая вышеизложенные нормы права, отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4 о выделе земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 (доля в праве -1) земельный участок площадью 263 кв.м по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек, составленному ООО «Геосервис»

Номер точки

Координаты

Горизонтальное проложение, м

Х, м

Y, м

25

502838.21

2211845.02

1.09

26

502839.22

2211845.43

3.71

27

502840.75

2211848.81

0.28

28

502840.49

2211848.92

1.56

14

502841.13

2211850.34

7.53

13

502834.29

2211853.50

0.14

12

502834.35

2211853.63

2.51

11

502832.03

2211854.60

8.90

10

502835.64

2211862.74

12.43

9
502824.30

2211867.82

9.35

29

502820.52

2211859.27

1.14

30

502821.55

2211858.78

6.88

31

502818.45

2211852.64

14.99

32

502832.01

2211846.26

1.50

33

502832.66

2211847.61

6.12

Выделить в собственность ФИО2 (доля в праве – 1) земельный участок площадью 486 кв.м по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек, составленному ООО «Геосервис»

Номер точки

Координаты

Горизонтальное проложение, м

Х, м

Y, м

1
502857.25

2211848.83

3.94

2
502859.00

2211852.36

4.72

3
502854.72

2211854.36

10.01

4
502858.65

2211863.57

4.87

5
502854.05

2211865.17

3.63

6
502850.63

2211866.39

0.80

7
502850.30

2211865.66

24.71

8
502827.02

2211873.95

6.71

9
502824.30

2211867.82

12.43

10

502835.64

2211862.74

8.90

11

502832.03

2211854.60

2.51

12

502834.35

2211853.63

0.14

13

502834.29

2211853.50

7.53

14

502841.13

2211850.34

2.95

15

502843.82

2211849.12

3.37

16

502845.22

2211852.19

0.79

17

502845.55

2211852.91

2.22

18

502847.58

2211852.00

0.80

19

502847.25

2211851.27

2.37

20

502849.41

2211850.29

3.50

21

502847.99

2211847.09

5.91

22

502853.39

2211844.70

0.35

23

502853.53

2211845.02

1.60

24

502854.99

2211844.37

5.00

Выделить в собственность администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района <адрес> (доля в праве – 1) земельный участок площадью 507 кв.м по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек, составленному ООО «Геосервис»

Номер точки

Координаты

Горизонтальное проложение, м

Х, м

Y, м

36

502862.65

2211829.97

0.63

57

502862.88

2211830.56

2.19

58

502863.67

2211832.60

12.00

59

502867.84

2211843.85

14.11

60

502873.31

2211856.86

1.61

61

502873.29

2211858.47

15.50

4
502858.65

2211863.57

10.01

3
502854.72

2211854.36

4.72

2
502859.00

2211852.36

3.94

1
502857.25

2211848.83

5.00

24

502854.99

2211844.37

1.60

23

502853.53

2211845.02

0.35

22

502853.39

2211844.70

5.91

21

502847.99

2211847.09

3.50

20

502849.41

2211850.29

2.37

19

502847.25

2211851.27

3.53

46

502845.79

2211848.06

0.44

45

502846.19

2211847.87

1.45

44

502845.61

2211846.54

1.96

43

502847.39

2211845.73

3.65

42

502845.84

2211842.42

3.93

41

502844.25

2211838.83

0.70

40

502844.21

2211838.13

1.62

39

502844.83

2211836.63

13.05

38

502856.71

2211831.22

1.26

37

502857.79

2211831.87

5.22

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа поселения Правдинский Пушкинского муниципального района <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, проезд 1-й Охотничий, <адрес> кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>.

Судья: