Решение № 2-2762/2025 2-2762/2025~М-1787/2025 М-1787/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-2762/2025

Дело №2-2762/2025

УИД № 74RS0003-01-2025-002659-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

28 августа 2025 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Топорковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска с требованием о признании право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В обоснование требований указали, что являются нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора № социального найма жилого помещения от 29.12.2017. Истцу было отказано в оформлении договора приватизации.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики Администрация г.Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Согласно представленным в суд заявлений, отказались от приватизации в пользу ФИО1

Третье лицо Главное управление МВД России по Челябинской области извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, по адресу: <адрес> которое находится в муниципальной собственности.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора № социального найма жилого помещения от 29.12.2017.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1

ФИО2, ФИО3 отказались от приватизации жилого помещения.

ФИО1 право приватизации не использовано.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу пунктов 2 и 3 названной нормы участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 (в ред. от 24.12.1993г.) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд, объекты социально-культурного и бытового назначения передаются в муниципальную собственность.

Поскольку ФИО1 вселился и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> право пользования истцом, названным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорено, она имеет права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой комнаты безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру не может служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Оценив указанные доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.244,245 ГК РФ подлежит передаче в собственность в порядке приватизации ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года

Председательствующий