Решение № 2-1989/2017 2-1989/2017~М-2153/2017 М-2153/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1989/2017

№ 2-1989/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 03 октября 2017 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Мельниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности освободить земельный участок. Свои требования он мотивировал тем, что Администрация г. Тобольска и индивидуальный предприниматель К. заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому арендодатель передал в аренду земельный участок площадью 210 м2 с кадастровым № <адрес>, сроком на 2 года для размещения временного торгового павильона. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные соглашения зарегистрированы в Управлении Росреестра по Тюменской области. ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли по договору уступки к ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию г. Тобольска с заявлением о продлении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в продлении ему отказано, так как размещение временного торгового павильона на земельном участке <адрес>, не предусмотрено схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной Распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ данный отказ получен ответчиком с приложением соглашения о расторжении договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обращается в Администрацию г. Тобольска за продлением указанного договора, в чем ему отказано по тем же основаниям с указанием на то, что договор прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ. Однако соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не подписано. Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате, за период ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ требование о расторжении договора аренды земельного участка оставлено без рассмотрения. В ДД.ММ.ГГГГ г. Администрация обратилась с заявлением о прекращении права аренды ФИО1 на спорный земельный участок. Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн следует, что права на земельный участок <адрес>, отсутствуют (запись о прекращении права аренды ФИО1 внесена в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ г.). В ходе осуществления муниципального земельного контроля установлено, что спорный земельный участок до настоящего времени используется без оформленных документов. Использование лицом земельного участка, не принадлежавшего ему на праве собственности, влечет возникновение неосновательного обогащения в виде невнесения арендной платы за пользование. Размер неосновательного обогащения исчисляется в соответствии с Решением Тобольской городской Думы № 51 от 28.04.2015, Постановлением Правительства Тюменской области от 02.12.2013 № 530-п, Постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 148-п. Таким образом, сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 12790,62 руб. Согласно ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. В соответствии со ст.395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из указанного размера неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1079,55 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика 13870,17 руб., из которых 12790,62 руб. неосновательное обогащение, 1079,55 руб. проценты на сумму неосновательного обогащения; обязать ФИО1 освободить земельный участок <адрес>, от временного торгового павильона.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67); ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовое извещение, направленное ему по адресу его регистрации (л.д.35) не получено адресатом и возвращено отправителю в связи тем, что дом сгорел (л.д.41). При таких обстоятельствах суд признает ответчика, сохранившего регистрацию по адресу сгоревшего дома, надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Тобольска и предприниматель без образования юридического лица К. заключили договор аренды земельного участка № (л.д.10-12), по которому арендодатель передает в аренду земельный участок площадью 210 м2 с кадастровым номером № <адрес>, сроком на 2 года для размещения временного торгового павильона.

Соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ предприниматель без образования юридического лица К. заключил с ФИО1 договор уступки прав аренды земельного участка (л.д.16-17).

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), с ФИО1 в пользу Администрации г. Тобольска взыскана задолженность по договору аренды земельного участка в размере 31685,74 руб.

Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21) заявление Администрации г. Тобольска к ФИО1 в части расторжения договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка <адрес>, возложении на ответчика обязанности по передаче Администрации г. Тобольска земельного участка по акту приема-передачи, оставлено без рассмотрения.

Из выписки из ЕГРН (л.д.25), справочной информации по объекту недвижимости (л.д.26), уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на недвижимое имущество (л.д.44) следует, что права на земельный участок <адрес>, кадастровый № отсутствуют.

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22, 23) следует, что на участке находится торговый павильон-магазин.

Поскольку земельный участок используется под торговый павильон, доказательства регистрации прав на который не представлены, без законных оснований, требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, соответствующего размеру арендной платы за используемый участок, в размере 12790,62 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ г. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как ответчик не оспорил размер рассчитанных истцом процентов, подлежат взысканию с него в пользу Администрации г. Тобольска проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1079,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации Комитета градостроительной политики Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) следует, что распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов, в которой отсутствует <адрес>.

При изложенных обстоятельствах требование о возложении обязанности на ФИО1 освободить земельный участок <адрес>, от временного торгового павильона также подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета в размере руб. (555 руб. за требование о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами + 6000 руб. за требование о расторжении договора).

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Тобольска неосновательное обогащение в размере 12790,62 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1079,55 руб. Всего взыскать 13870 рублей 17 копеек.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок <адрес> от временного торгового павильона.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6555 рублей.

Ответчик вправе подать в Тобольский городской суд Тюменской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Галютин