Решение № 2-97/2020 2-97/2020~М-97/2020 М-97/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-97/2020

УИД 58RS0029-01-2020-000218-14

Дело № 2-97/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пачелма 16 сентября 2020 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Цибизовой А.А.,

при секретаре Мещеряковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Новотолковский сельсовет Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Новотолковский сельсовет Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру.

В исковом заявлении указал, что в 1989 году совхоз «Светлый путь» Пачелмского района Пензенской области, где он работал, предоставил квартиру в собственность, которая находится по адресу: <адрес>.

С указанной даты он стал владеть квартирой и проживать в ней. Так же с 1989 года он зарегистрирован по указанному адресу. За время, прошедшее с 1989 года, каких либо претензий по поводу пользования и владения квартирой, к нему со стороны Администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области не поступало, что подтверждается справкой №101 от 03.07.2020, выданной Администрацией сельского поселения Новотолковский сельсовет Пачелмского района Пензенской области.

В течение 31 года он за счет собственных средств производил в ней ремонтные работы, нес бремя ее содержания. И по настоящее время пользуется квартирой по своему усмотрению, продолжая следить за ее состоянием.

В настоящее время истец решил произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, общей площадью 38,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что вышеуказанная квартира не стоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается уведомлением от 08.07.2020, а также отсутствуют правоустанавливающие документы, он не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, осуществить кадастровый учет вышеуказанной квартиры и оформить свое право собственности на квартиру.

Права истца нарушены и ему необходима судебная защита его нарушенного права.

На основании вышеизложенного просил признать за ним – ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 38,9 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, предъявленный иск поддержал.

Представитель ответчика – глава администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, принимая во внимание заявления ответчика, третьего лица, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Положения ч. 3 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности указывают, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До вступления в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежал применению закон о регистрации №122 от 21.07.1997 Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пунктов 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 (в редакции от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что согласно паспорту ФИО1 родился (дата) в <адрес>, с 14 апреля 1989 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.07.2020, сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому описанию от 19.08.2020, объект недвижимости: квартира расположена по адресу: <адрес>, год постройки – 1966, количество жилых комнат – 2, этажность – 1, инвентаризационная стоимость 79 524,00 рублей, сведения о правообладателе отсутствуют.

Со слов ФИО1 в 1989 году он работал в совхозе «Светлый путь» Пачелмского района Пензенской области, который предоставил ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. И с этого момента по настоящее время он владеет и пользуется указанным имуществом.

Согласно справке от 03 июля 2020 №101, выданной администрацией сельского поселения Новотолковский сельсовет Пачелмского района Пензенской области ФИО1 с 1989 года фактически проживает и распоряжается имуществом, осуществляет текущий ремонт квартиры, а так же обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что владение истцом ФИО1 квартирой является добросовестным, поскольку он, получая владение спорной квартирой жилым домом и земельным участком, не знал и не мог знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности. ФИО1 не скрывал факта нахождения квартиры в его владении, т.е. открыто владел ею.

В течение всего срока приобретательной давности ФИО1 непрерывно владел указанной квартирой.

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным имуществом более пятнадцати лет.

Принимая во внимание то обстоятельство, что права на спорные объекты недвижимости третьими лицами не заявлялись, ФИО1 более пятнадцати лет открыто владеет имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, суд, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Новотолковский сельсовет Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 38,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цибизова А.А.