СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2813/2020 2-2813/2020~М-2400/2020 М-2400/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-2813/2020

Фрунзенский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело №2-2813/20

Мотивированное
решение

составлено 04.09.2020

УИД 25RS0002-01-2020-004473-78

Решение

именем Российской Федерации

31 августа 2020 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при ведении протокола секретарем В.В. Алексеевым, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Фрунзенского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

в суд обратился представитель ООО «УК Фрунзенского района» с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение в размере 54739,27 руб., пени в размере 15677,55 руб., в долевом соотношении, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указал, что ООО «УК Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания, лицензии № от дата и в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом с дата. Ответчики являются собственниками <адрес> указанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Обязательства по уплате за содержание и текущий ремонт общего имущества ответчики не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение с ФИО1 (1/3 доли) в размере 18246,42 руб., пени в размере 5222,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 770,83 руб., с ФИО2 (2/3 доли) задолженность в размере 36492,85 руб., пени в размере 10451,70 руб., госпошлины в размере 1541,67 руб.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены с учетом срока исковой давности: истец просил взыскать с ФИО1 (1/3 доли) в размере 13214,19 руб., пени в размере 2604,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 632,74 руб., с ФИО2 (2/3 доли) задолженность в размере 26428,37 руб., пени в размере 5208,47 руб., госпошлины в размере 1140,92 руб. (л.д. 37).

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца после уточнения требований с учетом срока исковой давности сумму долга не оспаривала, подтвердив наличие задолженности.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе определить способ управления многоквартирным домом.

Согласно положений ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, управляющая организация в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно материалам дела ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.10-12) Выписка ЕГРП). Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Судом установлено, что ООО «УК Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания, лицензии № от дата и договора управления от дата.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата №, требованиями с.11 ст.162, ст.198 Жилищного кодекса РФ информация о деятельности ООО «УК Фрунзенского района» раскрыта путем публичного опубликования на официальных сайтах в сети Интернет, в том числе <адрес> (до дата), <адрес> (с дата).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также, в ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку к моменту рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств полной оплаты задолженности в ООО «УК Фрунзенского района», суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ответчиков-собственников основаны на законе и подлежит удовлетворению.

По расчету истца за период с дата по дата сумма задолженности составляет ФИО1 (1/3 доли) в размере 13214,19 руб., с ФИО2 (2/3 доли) задолженность в размере 26428,37 руб.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно производили оплату за жилое помещение, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом была начислена пеня в размере ФИО1 (1/3 доли) в размере 2604,23 руб., ФИО2 (2/3 доли) пени в размере 5208,47 руб..

Расчет задолженности и пени ответчиками и их представителем не оспаривался, проверен судом и признан верным, требования о взыскании задолженности заявлены истцом с учетом срока исковой давности.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с ответчиков подлежат возмещению в пользу истца судебные расходы в размере в порядке, предусмотренном ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК Фрунзенского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Фрунзенского района» задолженность по оплате за жилое помещение с дата по дата в сумме 13214,19 рублей, пени в размере 2604,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 632,74 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Фрунзенского района» задолженность по оплате за жилое помещение с дата по дата в сумме 26428,37 рублей, пени в размере 5208,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1140.92 рублей

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова