Решение № 2-427/2025 2-427/2025~М-303/2025 М-303/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-427/2025

Дело № 2-427/2025

25RS0030-01-2025-000558-40


Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 30,6 кв.м., расположенный относительно ориентира (жилого дома) за пределами земельного участка, на котором расположен гараж. Участок находится примерно в 580 м. по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>.

В обоснование требований указывает на то, что с 1996г. он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется указанным гаражным боксом.

Согласно п.13.1 градостроительного регламента Правил землепользования и застройки Хасанского муниципального округа <адрес> применительно к территории пгт. Зарубино, утверждённых постановлением Администрации Хасанского муниципального округа <адрес> от 10.06.2024г. №-па, зона объектов автомобильного транспорта (Т 3), в которой расположен гаражный бокс №, предусматривает основной вид разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства «Размещение гаражей для собственных нужд».

Пункт 19.1 проекта Правил землепользования и застройки Хасанского муниципального округа <адрес>, вынесенного на публичные слушания согласно постановлению Главы Хасанского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Хасанского муниципального округа <адрес>», Постановлению Главы Хасанского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «О внесении изменений в постановление главы Хасанского муниципального округа <адрес> от 18.03.2025г № Об-пг «О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Хасанского муниципального округа <адрес>»», также предполагает для зоны объектов автомобильного транспорта (Т 2), в котором расположен гараж №, основной вид разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства «Размещение гаражей для собственных нужд».

Государственная регистрация его права собственности на гараж № с указанным местоположением не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Полагает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащими образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно письменному отзыву, администрация Хасанского муниципального округа исковые требования признает, у администрации Хасанского муниципального округа отсутствует информация о помещении-гаражный бокс №, местоположение которого установлено примерно в 580 метрах по направлению на запад от ориентира-жилого <адрес> в пгт. Зарубино Хасанского муниципального округа <адрес>.

Согласно справке № от 04.06.2025 года указанный выше объект не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа и не учитывается в казне Хасанского муниципального округа.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, площадью 30,6 кв.м., расположенный относительно ориентира (жилого дома) за пределами земельного участка, на котором расположен гараж. Участок находится примерно в 580 м. по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, площадью 30,6 кв.м., расположенный относительно ориентира (жилого дома) за пределами земельного участка, на котором расположен гараж. Участок находится примерно в 580 м. по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья И.С. Швецова