Решение № 2-750/2019 2-750/2019~М-786/2019 М-786/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-750/2019

УИД 28RS0---29

Дело № 2-750/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новокиевский Увал 26 декабря 2019 года

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеенковой Л.В.,

при секретаре Демьяновой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – ФИО2 к администрации Мазановского сельсовета -- Амурской -- о признании права собственности в силу приобретательной давности на момент чрезвычайной ситуации на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: Амурская --

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО3 – ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Мазановского сельсовета -- Амурской --, в обосновании иска привела доводы о том, что в 1993 году родителям истца - --1 и --2 был предоставлен жилой дом по адресу: --. В данный дом истец была вселена и проживала как член семьи. -- умер отец ФИО1 – --1, -- умерла мать – --2 С -- истец является единственным собственником жилого дома, таким образом, семья ФИО1 с 1993 года владеет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу --, пер. Совхозный, 2. Представитель истца просит суд на основании п. 3 ст. 234 ГК РФ присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого данным имуществом владели родители истца, правопреемником которых она является. Государственная регистрация права не совершалась; иных лиц, оспаривающих права истца не имеется; считает, что истец ФИО1 стала собственником имущества в силу приобретательной давности. В результате чрезвычайной ситуации жилой дом, расположенный по адресу: --, был затоплен полностью, проживание в нем невозможно. Установление права собственности необходимо для получения сертификата на приобретение нового жилья. Ссылаясь на абзац 2 ст. 12, п. 3 ст. 218, п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, представитель истца просит суд признать за ФИО1 право собственности на момент чрезвычайной ситуации на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: -- Амурской --, в силу приобретательной давности.

Ответчик - администрация Мазановского сельсовета -- Амурской -- каких-либо возражений по существу исковых требований не предоставила.

Представитель третьего лица – администрации -- адресовал суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно справке Мазановского сельсовета от -- № б/н ФИО1 фактически проживает по адресу --. Согласно штампа в паспорте имеется отметка о регистрации по вышеуказанному адресу с --. Факт того, что имущество, принадлежащее ФИО1 по адресу --, пострадало в период чрезвычайной ситуации в июле 2019 года, подтверждается актом обследования жилого помещения от --. Учитывая тот факт, что ранее с 1993 года данным спорным жилым помещением пользовались родители ФИО1 и не узаконили свое право владения в силу действующего на тот период времени федерального закона от -- № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как до вступления федерального закона то есть до 1997 года государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости (земля и строения, здания) не была обязательной в силу закона. Согласно части 2 ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ «2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона». Этот факт указывает в свою очередь, на то, что --1 и --2 добросовестно пользовались данным жилым помещением, осуществляли его содержание, оплачивали счета за потребленную электроэнергию, садили огород, то есть по факту были собственниками жилого помещения, но право свое не оформили, так как это не было обязательным в силу закона. В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО1 относится к категории наследников первой очереди, так как является дочерью --1 и --2, следовательно, с учетом положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ, срок владения жилым помещением, расположенным по адресу --, пер.Совхозный, 2 родителями ФИО1 составляет - 16 лет, а в совокупности со сроком владения ФИО1 (13 лет), составляет - 29 лет, что указывает на право собственности в силу приобретательной давности. Учитывая тот факт, что ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: -- в период с 2007 по 2019 год непрерывно и является правопреемником в силу ст. 1142 ГК РФ --2, которая пользовалась данным домом в течение 16 лет, вела подсобное хозяйство по указанному адресу, содержала дом и производила расходы, связанные с этим, возделывала огород после смерти родителей 13 лет, администрация -- полагает, что ФИО1 имеет право на установление права собственности на жилой дом, расположенный по адресу --, в силу приобретательной давности.

От представителей третьих лиц – филиала Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской -- и от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской -- отзывов на исковые требования ФИО1 не поступило; представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, возражений по заявленным требованиям не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия истца ФИО1, представителя ответчика администрации Мазановского сельсовета, а также без участия представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации -- Амурской --, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской --, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской --».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, привела доводы, изложенные в иске, дополнила, что родители истца постоянного и непрерывно проживали в жилом доме, расположенном по адресу: -- с 1993 года до дня их смерти, добросовестно, открыто и непрерывно владели данным жилым домом, ФИО1 постоянно и непрерывно проживала в данном жилом доме с 2005 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, другие родственники и иные лица в указанном жилом доме не проживают, правопритязаний на данный дом никто не имеет. Просила обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель ответчика администрации -- ФИО4 поддержала доводы отзыва на исковое заявления, дополнительно пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: -- в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей в июле 2019 года на территории --, был затоплен, пострадал, ФИО1 может быть включена в списки граждан на получение выплаты на капитальный ремонт жилого помещения или на получение выплат на приобретение или строительство нового жилья.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что ФИО1 постоянно и непрерывно проживала в жилом доме по адресу: --, с 1990-х годов совместно с родителями, которые в настоящее время умерли, и до настоящего времени. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, несет расходы по содержанию дома, оплачивает счета за электроэнергию, возделывает огород, другие родственники и иные лица в указанном жилом доме не проживают, правопритязаний на данный дом никто не имеет. Данный жилой дом пострадал в результате чрезвычайной ситуации.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать совокупность следующих обстоятельств: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно п. 21 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В соответствии с п. 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: Амурская --, 2.

Согласно копии свидетельства о рождении, выданного -- Тимоновским сельским советом -- Могилёвской области, ФИО1 родилась --. Родителями указаны - --1 и --2

Из архивной справки «О проживании», выданной администрацией -- Амурской --, следует, что в документах архивного фонда Мазановского сельского -- Амурской -- в похозяйственных книгах за 1993-1996, 1997-2001, 2002-2006 годы имеются сведения, что в -- проживала семья: --1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи (умер --); --2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена; ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь (выбыла в Архару --); --4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; --5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь (выбыла в с. Н. Увал --); --6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук (выбыл --); ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка; --8 – 2003 года, внук.

Согласно архивной справке, выданной администрацией Мазановского сельсовета на основании похозяйственной книги № ---2011 годы, по адресу --, в указанный период проживали --2 -- года рождения, умершая --, и ФИО1, -- года рождения.

Справкой администрации Мазановского сельсовета от -- подтверждается факт проживания ФИО1 по вышеуказанному адресу с 2007 года. Кроме того, из справки --, выданной главой Мазановского сельсовета ФИО5 -- на основании похозяйственной книги, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу одна.

Согласно копии паспорта серии --, ФИО1 с -- зарегистрирована по адресу --.

Данный факт также подтверждается справкой начальника миграционного пункта МО МВД России «Мазановский» от -- о том, что иных зарегистрированных лиц, кроме ФИО1, по адресу --, пер.Совхозный, 2, по учетам миграционного пункта не значится.

Из представленных в материалах дела свидетельств о смерти следует, что --1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер --; --2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла --.

По сведениям, предоставленным нотариусом Мазановского нотариального округа Амурской --, в целях реализации наследственных прав на имущество, принадлежащее --1, умершему --, и --2, умершей --, наследники не обращались, наследственного дела не открывалось.

Согласно сообщению начальника отдела по управлению муниципальной собственностью администрации --, жилой дом, расположенный по адресу: Амурская --, не является муниципальной собственностью -- Амурской -- и в Реестре муниципальной собственности -- не числится.

Из справок главы Мазановского сельсовета от -- и от -- также следует, что вышеуказанный жилой дом муниципальной собственностью не является и в Реестре муниципальной собственности не зарегистрирован.

Согласно представленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской --, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: -- Амурской --, также отсутствуют сведения об имевшихся (имеющихся) правах ФИО1 на какие-либо объекты недвижимого имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу Амурская --, следует, что сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; -- земельному участку присвоен кадастровый --, вид разрешенного использования – приусадебный участок. В графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

Из копии технического плана здания следует, что здание, расположенное по адресу Амурская --, является жилым домом, 1965 года постройки; кадастровый номер здания, а также ранее присвоенные государственные учетные номера здания (кадастровый, инвентарный или условный номер) отсутствуют; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, – --; общая площадь здания - 52,9 кв.м.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости недвижимого имущества --, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу Амурская --, по состоянию на --, с учетом округления, составляет 187000 рублей.

В имеющихся в материалах дела квитанциях на оплату услуг по электроснабжению по адресу --, за 2012 г., 2014 г., 2016 г., 2017 г. потребителем (плательщиком) указана ФИО1

В судебном заседании установлено, что с 1993 года до момента смерти родители ФИО1 – --1 и --2 добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, расположенным по адресу: пер. Совхозный, -- Амурской --, как своим собственным, постоянно и непрерывно в нем проживали. ФИО1 с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, проживает там одна длительное время. В течение указанного времени она несёт расходы по содержанию дома, производит текущие ремонты, пользуются приусадебным участком. Факт нахождения спорного имущества в своем владении ФИО1 не скрывает. Правопритязания на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В данном случае к давности владения ФИО1 указанным недвижимым имуществом – жилым домом, присоединяется все время, в течение которого им открыто, добросовестно, непрерывно владели как своим собственным родители ФИО1 – --1 и --2 с 1993 года до дня их смерти (-- и -- соответственно).

После смерти --1 и --2 наследниками по закону являются их дети, в том числе ФИО1, к нотариусу с заявлением о принятия наследства никто из наследников не обращался. Однако ФИО1 фактически приняла наследство, проживает в указанном жилом доме одна, несёт расходы по содержанию дома, производит текущие ремонты, пользуются приусадебным участком.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

ФИО1 является универсальным правопреемником --1, --2, в связи с чем в силу приведенных выше положений ст. 234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается.

Ответчик по делу, будучи ознакомленным с сущностью исковых требований, каких-либо возражений не представил, следовательно, не оспаривает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом истцом и его правопредшественниками более 15 лет. Кроме того, факт владения ФИО1 и ее родителями указанным жилым домом как своим собственным подтвердила свидетель Свидетель №1

Данные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: -- Амурской --, в силу приобретательной давности.

Как следует из искового заявления, и установлено в судебном заседании, жилое помещение, в котором проживает истец ФИО1, было повреждено в результате чрезвычайной ситуации в -- --, возникшей в результате подтопления.

Распоряжением Губернатора Амурской области от 25.07.2019 года № 136-р «О введении регионального режима чрезвычайной ситуации на территории Амурской области» с 25.07.2019 года введен региональный режим чрезвычайной 7 ситуации, зона которой, в том числе, затрагивает территорию Мазановского района, для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций установлен региональный уровень реагирования.

Решением исполняющего обязанности главы администрации Мазановского района от 25.07.2019 года № 67 в связи с прошедшими осадками и ожиданием резкого подъема уровня воды с 14 часов 25.07.2019 года на территории Мазановского района введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 года № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Из данных положений следует, что право на компенсацию ущерба имеют граждане, вред имуществу которых причинен вследствие чрезвычайных ситуаций, в т.ч. природного характера.

Согласно акту обследования жилого помещения от --, в жилом помещении ФИО1, постоянно проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу --, в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей -- на территории --, вода поднялась выше пола на 40 см., пострадала топочная печь, разрушается и проседает, подмыт внутренний фундамент, пострадало имущество – диван, шкаф для посуды, 2 стола, 2 стула, шкаф для вещей, личные вещи. Комиссия пришла к заключению, что жилой дом подтоплен, условия жизнедеятельности гражданина в результате поражающих факторов источника чрезвычайной ситуации нарушены.

-- представителем АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведено визуальное обследование индивидуального жилого дома, расположенного по адресу --, 2, общая площадь обследуемого помещения не указана в связи с отсутствием документов. В разделе 1 «Сведения о принадлежности объекта» данные отсутствуют, поскольку документы не предоставлены. По результатам проведенного обследования выявлены следующие повреждения несущих конструкций: фундамент, нижняя часть наружных стен имеют значительные повреждения конструктивных элементов, влияющих на характеристики несущей способности объекта; полы, дверные проемы, внутренние перегородки имеют незначительные повреждения конструктивных элементов, не влияющие на характеристики несущей способности объекта. Степень повреждения строительных конструкций составляет 50 %. В разделе 5 «Особые отметки о техническом состоянии объекта» имеются сведения о подтоплении объекта выше уровня пола на 0,45 метра, полы и дверные проемы деформированы, в результате намокания стен повреждена внутренняя отделка дома.

Из представленной в материалах дела регистрационной карточки обращения гражданина от -- следует, что ФИО1 обратилась в администрацию -- с заявлением о проведении комиссионного обследования жилого помещения, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации в 2019 году. Заявителю ФИО1 в письменной ответе рекомендовано предоставить полный пакет документов, указанный в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.

Из справки администрации Мазановского сельсовета от -- следует, что ФИО1 фактически проживает по адресу -- На момент возникновения чрезвычайной ситуации в -- --, возникшей в результате подтопления, затопления, находилась на территории -- по месту проживания.

Факт попадания жилого дома, расположенного по адресу --, в перечень адресов, подтопленных рекой Зея в результате наводнения, подтверждается постановлением главы администрации Мазановского сельсовета № 17 от 29 июля 2019 года «Об утверждении перечня адресов, затопленных (подтопленных) рекой Зея в результате наводнения 2019 года на территории Мазановского сельсовета».

Согласно п. 2.3 «Правил предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате паводка, произошедшего в июле - августе 2019 года на территории Амурской --", утвержденных Постановлением Правительства Амурской -- от -- N 596 для получения выплаты на приобретение или строительство жилого помещения гражданин из числа лиц, указанных в пункте 1.2 настоящих Правил (далее - заявитель), или его представитель подает (непосредственно или почтовым отправлением) в государственное казенное учреждение Амурской -- - управление социальной защиты населения по месту нахождения утраченного жилого помещения письменное заявление о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам (далее - заявление).

Согласно п. 1.2 Правил право на получение выплат на приобретение или строительство жилых помещений имеют:

1) граждане, являвшиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений или нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания;

2) граждане, имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченные жилые помещения, и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания;

3) граждане, не являвшиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений, но имеющие регистрацию по месту жительства в утраченных жилых помещениях на день введения режима чрезвычайной ситуации, относящиеся к членам семьи граждан, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, а также граждане, относящиеся к членам семьи граждан, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Как было установлено судом, информация о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По смыслу положений абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества на момент чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, просила суд обратить решение к немедленному исполнению.

Учитывая наличие и характер чрезвычайной ситуации, срочность государственной помощи, оказываемой потерпевшим, и объективную нуждаемость в ней, суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Разъяснить сторонам, что обращение решения к немедленному исполнению не является препятствием для его обжалования всеми заинтересованными лицами в установленные законом сроки и в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО1 – ФИО2 к администрации Мазановского сельсовета -- Амурской -- о признании права собственности в силу приобретательной давности на момент чрезвычайной ситуации на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: Амурская -- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, -- года рождения, уроженкой д. -- Могилёвской области, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: Амурская --

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в ч. 2 ст. 377 ГПК РФ, могут быть обжалованы в кассационном порядке, предусмотренном параграфом 1 главы 41 ГПК РФ, путем подачи через Мазановский районный суд Амурской области кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, <...>, в срок, не превышающий 3 месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, указанными в абз. 1 ч. 1 ст. 376 ГПК РФ (лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями), а также должностными лицами органов прокуратуры, указанными в ч. 3 ст. 377 ГПК РФ, если в рассмотрении дела участвовал прокурор), были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья: Л.В. Матвеенкова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года