Решение № 2-1862/2020 2-1862/2020~М-734/2020 М-734/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-1862/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при ведении протокола помощником судьи ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуга 19 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО6 <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью ФИО7 №» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ООО «ЖРЭУ №» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить предписание Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению в точке водоразбора в ванной комнате и на кухне <адрес> в нормативное состояние.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 просила иск удовлетворить.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела №, материалы настоящего дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании поступившего обращения ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, по вопросу ненадлежащего качества предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжение» Государственной жилищной инспекцией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и обследования технического состояния многоквартирного <адрес>, в ходе которой были выявлены следующие нарушения: в <адрес> точке водоразбора в ванной комнате температура горячей воды составила № градуса Цельсия, в точке водоразбора на кухне температура горячей воды составила № градус Цельсия, что не соответствует нормативным требованиям к качеству предоставляемых услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ЖРЭУ №» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция выдала ответчику предписание № об устранении выявленных нарушений, установив срок исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ исполнения указанного предписания истцом установлено, что предписание не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес> в отношении ООО «ЖРЭУ №» составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖРЭУ №» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившегося в неисполнении предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, третьего лица, письменными материалами дела, материалами дела об административном правонарушении №. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также Правила), которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2 указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 3 Правил указано, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пункту 5 раздела 2 приложения № к постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в целях оказания услуги надлежащего качества температура горячей воды в точке водоразбора должна отвечать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-09).

Пунктом 2.4 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-09 предусмотрено, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже № градусов Цельсия и не выше № градусов Цельсия.

Согласно пункту 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, принимая во внимание, что факт неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции судом установлен, предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ООО «ЖРЭУ №» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению в точке водоразбора в ванной комнате и на кухне <адрес> в нормативное состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО8

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.