Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-235/2017 М-235/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело №2-297/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» апреля 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ча к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества в виде индивидуального жилого дома <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО1 и ФИО7, стал собственником принадлежащего последним на праве собственности земельного участка <данные изъяты>.

Переход права собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРП.

С тех пор на законных основаниях владеет и пользуется данным земельным участком, возвел на нем жилой дом с разрешения органа самоуправления, однако зарегистрировать его не представляется возможным без снятия с кадастрового учета индивидуального жилого дома, ранее находившегося у продавцов земельного участка и уничтоженного пожаром.

Поскольку с заявлением о снятии данного объекта недвижимости могут обратиться только собственники, а одни из них (ФИО7) умерла еще в ДД.ММ.ГГГГ, без судебного решения не представляется возможным защитить нарушенное право.

В судебном заседании он иск поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание по вызову не явился, представил заявление о согласии с иском.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области по вызову не явился, представил возражения на иск, в которых просит о рассмотрении дела в их отсутствие и отказе в иске к ним, поскольку у них не имеется никой заинтересованности относительно предмета спора.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания.

В силу п.63 Постановления от 29.04.2010 года Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 2 ст.165 ГК РФ – если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежал жилой дом <данные изъяты>

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила сыну ФИО1 ? долю указанного домовладения, <данные изъяты>. Данный договор удостоверен нотариально. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <данные изъяты> произошел пожар, в результате чего жилое помещение было полностью уничтожено, что подтверждено справкой МЧС России по Смоленской области.(л.д. 13).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 продали ФИО2 земельный участок <данные изъяты>

Договор подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено копией со Свидетельства о государственной регистрации прав.(л.д. 8-9)

Согласно кадастровой выписки филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об индивидуальном жилом доме <данные изъяты> при этом сведения о его правообладателе в нем отсутствуют (л.д. 34-37).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее учтенный вышеназванный объект капитального строительства снесен (л.д. 46 ).

В данный момент один из его собственников (ФИО7) умерла, а другой (ФИО1) - безосновательно уклоняется от осуществления действий по снятию спорного объекта недвижимости с кадастрового учета. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На оснований изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 А.ча удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - индивидуальном жилом доме <данные изъяты>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий:

Л.Ю. Ерченко