Решение № 2-1067/2020 2-1067/2020~М-927/2020 М-927/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1067/2020

Дело № 2-1067/2020

76RS0010-01-2020-001247-06 Изг. 13.10.2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года п. Борисоглебский

Ярославская область

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в составе Ростовского районного суда Ярославской области в поселке Борисоглебский Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, внесении в ЕГРН сведений о земельном участке в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит: признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и № исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 10.10.2019 г.

В обосновании иска указывает, что является собственником земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1440 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> В августе 2019 года в связи с исправлением ошибки местоположения границ ее земельного участка были выполнены кадастровые работы. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ и площади моего земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка не соответствуют фактическому местоположению, т.е. имеет место реестровая ошибка. Реестровая ошибка допущена при геодезической съемке в определении координат точек съемочного обоснования и определении горизонтальных углов и горизонтальных положений земельного участка. данный факт подтверждается проведенными топографо-геодезическими работами, отраженными в межевом плане. исправить ошибку не представляется возможным, так как на месте фактического расположения земельного участка по сведениям ЕГРН расположены земельные участка с кадастровыми номерами № и №, а также площадь земельного участка истца по сведениям ЕГРН составляет 1440 кв.м., однако площадь участка в соответствии с координатами имеющимися в ЕГРН составляет 1 368 кв.м. Несоответствие в сведениях ЕГРН относительно моего земельного участка является ошибкой, допущенной при первичном внесении в ЕГРН сведений о характерный точках границ моего земельного участка.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представили в суд ходатайство, в котором не возражали по заявленным требованиям.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) участия в судебном заседании не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1440 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 от 10 октября 2019 года при проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что в Единый государственный реестр недвижимости были внесены некорректные сведения о земельном участке с кадастровым номером № что в соответствии с ч. 3, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является реестровой ошибкой. При проведении работ по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому местонахождению земельного участка, так как при первичном установлении границ земельного участка допущена ошибка при геодезической съемке в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек) и определении горизонтальных углов и горизонтальных положений земельного участка. Факт наличия реестровой (кадастровой) ошибки подтверждается проведением ООО "ОМЕГА КАДАСТР" топографо-геодезических работ и отражен в данном Межевом плане. В настоящее время исправить ошибку в местоположении границ земельного участка не представляется возможным так как: на месте фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по сведениям ЕГРН расположены земельные участки с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1440 кв.м., однако площадь этого земельного участка в соответствии с координатами имеющимися в ЕГРН составляет 1368 кв.м, что противоречит сведениям ЕГРН.

Несоответствие в сведениях ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым номером № является ошибкой, допущенной сотрудниками кадастровой палаты, на этапе первичного внесения в ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка. Данная ошибка влечет за собой нарушение права собственника, хотя эти нарушения не связаны с лишением владения. Устранить это нарушение можно только путем изменения конфигурации земельного участка, которое обосновано необходимостью сохранения площади (увеличение с 1368 кв.м до 1440 кв.м) земельного участка и учетом фактических границ смежных земельных участков. Единственной возможностью осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером № является исключение из ЕГРН сведений о характерных точках границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № а также исключение из ЕГРЦ сведений о характерных точках границ земельного участка с КН № с целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка в новой конфигурации. (л.д.4-34)

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части 1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений ( часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи1 Закона N 218-ФЗ).

Согласно статьи 61 Закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда( часть 4 ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках ( часть1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

С учетом вышеизложенных норм права, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах границ характерных точек земельного участка ответчика, что является препятствием к установлению границ земельного участка истца согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от 10.10.2019 г. Для устранения нарушения прав истца, реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и № и внесении в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 10.10.2019 г.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №

Внести в ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от 10.10.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Яковлева