Решение № 2-1116/2019 2-1116/2019~М-693/2019 М-693/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1116/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июня 2019 года Железнодорожный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 545 кв.м. по адресу <адрес>, в последствии площадь участка уточнила до 525 кв.м, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –занимаемого жилым домом с приусадебным участком, в координатах, в соответствии с планом земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео-Спутник», ссылаясь на следующее.

Факт пользования ею самовольно возведенным жилым домом, хозяйственными постройками расположенными на данном участке и самим земельным участком подтвержден Заключением комиссии № от 16.10.2018г. по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» по <адрес> г.о.Самара. Получив Заключение Комиссии со всеми необходимыми документами она обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о.Самара о предварительном согласовании границ земельного участка для предоставления его в собственность бесплатно, однако Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара № от 24.01.2019г. ей было отказано.Полагает данный отказ неправомерным, поскольку земельный участок используется под жилым домом с 1956 года, в данном доме проживала ее бабушка ФИО5, зарегистрированная в доме с 1958г. по 1972 год, ее мама ФИО6, с 1958 года по 1984 год, сама она с рождения с 1968 года и по1984г. была зарегистрирована в доме, несет все расходы по содержанию дома, пользуется земельным участком.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7 требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнила суду что спора по границам участка нет, границы участка не менялись более 15 лет. За дом бабушкой и матерью истицы оплачивались налоги, страховка, электроэнергия, истица после смерти матери продолжает оплату воды, электроэнергии, т.к. пользуется домом и участком.

В судебное заседание ответчик Департамент управления имуществом. г.о.Самара в суд не явился.

В судебное заседание третьи лица Администрация г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, Управление Росреестра не явились.

В судебное заседание ФИО13,ФИО12 дело просили рассмотреть без участия, подтвердили существование границ участка более 15 лет.

Принимая во внимание доводы представителя истца : изучив материалы дела Акт согласования границ л.д. 15, копия домовой книги л.д. 17-21, копия справки о заключении брака ФИО8 и ФИО9 л.д. 22,свидетельство рождении ФИО8 л.д. 23,свидетельство о браке ФИО10 и ФИО11 л.д. 24, свидетельство о смерти ФИО5 л.д. 26, свидетельство о рождении ФИО2 л.д. 27, свидетельство о смерти ФИО6 л.д. 28, Заключение Комиссии № от 16.10.2018г. л.д. 29, Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара № от 24.01.2019г. л.д. 30, выписка из материалов инвентарного дела на жилой дом л.д. 31, технический паспорт на жилой дом л.д. 33-39, информация об отсутствии право удостоверяющих документов на предоставление земельного участка по адресу г.<адрес>Целинный <адрес> л.д. 40, Уведомление Росреестра об отсутствии зарегистрированного права собственности на жилой дом и земельный участок л.д. 42-43, кадастровый паспорт на жилой дом и схема земельного участка по состоянию на 2011 год л.д. 44, информация ФКП об отсутствии пересечения границ земельного участка л.д. 61,62, выписка из ЕГРН о наличии в собственности у истицы объектов недвижимости л.д. 60, квитанции об оплате воды л.д. 67,68, квитанции об оплате налога л.д. 69,70, 74, квитанции об оплате страховки л.д. 72,73, квитанции по оплате электроэнергии л.д. 76,77,78 план участка по состоянию на 1969 год л.д. 79, выписка из материалов инвентарного дела л.д. 80, топографический план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Гео-Спутник» л.д. 90, суд приходит к следующему выводу

Согласно п.8 ч.2 ст.<адрес> «О земле» № ГД/ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями/, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом <адрес> и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п.4 ст.5.1 названного Закона <адрес> или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти <адрес> осуществляет распоряжение расположенными в городском округе Самара земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а именно: представляет земельные участки гражданам и юридическим лицам, в т.ч. занятыми самовольными постройками.

Таким образом, региональным законодательством предусмотрено оформление прав на земельные участки под жилыми домами, имеющими статус самовольных строений, возведенных при этом до 1990 года.

Судом установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен самовольно возведенный жилой <адрес> года постройки / по данным технической инвентаризации пользователями дома значатся ФИО5/бабушка истицы по линии матери/, умершая в 1972 году и в последствии сама истица, которая проживала в данном доме с рождения со своей матерью ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам земельного участка нет, пересечения со смежными земельными участками отсутствуют, ранее данный участок в собственность никому не предоставлялся, на участке расположен самовольно возведенный дом и хоз.постройки. Площадь участка не превышает размера установленного по <адрес>, истица в собственности земельных участков не имеет.

Истицей представлены в суд документы, которые необходимы для предоставления земельного участка в собственность по указанному выше основанию и перечислены в ст.10.<адрес> «О Земле».

Истица обращалась в Комиссию по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», получила положительное заключение. Однако при обращении в Департамент управления имуществом г.о.Самара получила отказ.

Согласно Распоряжения Департамента управления имуществом г.о.Самара от 24.01.2019г. № истице было отказано в предварительном согласовании границ участка, т.к. земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности /санитарно-защитные зоны- до 100 м/ /ПК-1/ по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок используется под жилой дом с 1956 года, в связи с чем Действие существующих в настоящее время Правил Застройки и землепользования не могут быть применимы в соответствии со ст. 36 п.8 Градостроительного кодекса РФ, а следовательно зона в которой расположен земельный участок не имеет правового значения, и являться основанием к отказу истице в иске.

В связи с тем, что истица получила отказ в предварительном согласовании границ, у нее отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок с установлением границ по координатам согласно план-схемы установления границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео-Спутник» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 525 кв.м, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –занимаемого жилым домом с приусадебным участком, в координатах, в соответствии с планом земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео-Спутник».

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд <адрес>.

СУДЬЯ