Решение № 2-1617/2017 2-85/2018 2-85/2018 (2-1617/2017;) ~ М-1444/2017 М-1444/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1617/2017

Дело № 2- 85/2018

08 февраля 2018 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре Витович Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «ЕИРЦ Ленинградской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, АО «ЕИРЦ Ленинградской области», указав, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцам и ответчикам в равных долях по <данные изъяты> каждому. Отсутствие раздельных лицевых счетов возлагает на истца дополнительные финансовые расходы в части оплаты коммунальных услуг за остальных зарегистрированных в данной квартире. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязать АО «ЕИРЦ Ленинградской области» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисление оплаты пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истцы о времени и месте судебного заседания извещены (л.д.66), не явились.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены (л.д.62-64), не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО УК «Гарант» (привлечено к участию в деле определением суда – л.д.51) о времени и месте судебного заседания извещено (л.д.61), не явилось.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Жилое помещение – квартира – по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (2/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40).

В соответствии с п.25 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что предоставляемые коммунальные услуги и плату за жилое помещение долевые сособственники указанной квартиры должны оплачивать в следующих долях: ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (2/4 доли).

При таких обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и остальными долевыми сособственниками объекта.

Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому нанимателю отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому.

Таким образом, само решение суда об определении порядка оплаты между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем суд отказывает в удовлетворении остальной части исковых требований (к ответчикам ФИО4, АО «ЕИРЦ Ленинградской области»).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – 2/4 доли.

Решение суда по настоящему делу является основанием для заключения отдельных соглашений, начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого нанимателя.

Отказать ФИО1, ФИО2 в удовлетворении остальной части исковых требований.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья

И.А. Андреев