Решение № 2-1110/2024 2-1110/2024~М-755/2024 М-755/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-1110/2024

УИД 29RS0024-01-2024-001254-94



Дело № 2-1110/2024
18 июня 2024 года
г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания Мининой Е.Н.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, действующего за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к Администрации Городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что 11.09.1992 Исполнительным комитетом Соломбальского районного Совета народных депутатов был выдан ордер № 771 на право занятия жилого помещения расположенного по адресу: <...>. 12.04.2011 между мэрией г.Архангельска и ФИО2 заключен договор социального найма. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам ее семьи ФИО4, ФИО13 с октября 1992 года на праве пользования, в приватизации указанного жилого помещения было отказано, поскольку право собственности на указанную квартиру за МО «Город Архангельск» в ЕГРН не зарегистрировано. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указано на то, что Администрация ГО «Город Архангельск» не нарушает и не оспаривает законные интересы истцов в отношении признания права собственности на спорную квартиру.

Иные лица, участвующие в деле надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 9.1 Закона о приватизации граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз гарантировано статьей 11 Закона о приватизации.

Согласно абзацу второму статьи 11 Закона о приватизации несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из материалов дела следует, что 11.09.1992 Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ФИО4 (в связи с заключением брака Тонкой) Ж.В. выдан ордер № № на право занятия жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи четыре человека.

12.04.2011 между мэрией г. Архангельска и ФИО2 заключен договор социального найма. Спорное жилое помещение находится в пользовании ФИО2 и членов ее семьи ФИО4, ФИО3 с октября 1992 года.

Таким образом, за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> порядке приватизации не зарегистрировано.

Согласно справке ГБУ АО «АрхОблКадастр» право на спорное жилое помещение не зарегистрировано, право на приватизацию истцами не реализовано.

Из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ГО «Города Архангельск» следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества, принадлежащего ГО «<адрес>» не числится.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

При этом обращение истца в суд с требованиями о признании права собственности не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиком. Ответчиком не было допущено нарушения прав истца.

Соответственно, расходы, понесенные истцами по уплате государственной пошлины, в данном случае явились для них расходами, понесенными в связи с установлением юридически значимых обстоятельств, в связи с чем взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО4, действующего за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО16 к Администрации Городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №) право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №) в равных долях.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №); ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №); ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 25.06.2024.