Решение № 2-1829/2017 2-1829/2017~М-1538/2017 М-1538/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1829/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> ФИО1 к ТСЖ «Союз», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты, суд

УСТАНОВИЛ

<данные изъяты> ФИО1 обратился с иском к ТСЖ «Союз», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты

жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> в следующем соотношении: долю ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 определить как 7/12, долю ФИО2 определить как 1/12 часть оплаты, долю ФИО3 определить как 4/12 части, ссылаясь на следующее. Между собственниками квартиры не достигнуто соглашение по оплате, имеется задолженность, в квартире проживает только ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования пояснил суду, что доли соответствуют долям в праве собственности на квартиру, дом обслуживает ТСЖ, и он хочет, чтобы им выдавались отдельные платежные документы, чтобы производить оплату в соответствии со своей долей.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 требования признали, согласны на предложенной порядок оплаты. ФИО3 пояснила, что действительно проживает в квартире, оплачивает за свет и газ. ФИО2 пояснила суду, что в 2006 году данная квартира была приватизирована на ФИО5, ФИО3, <данные изъяты>., ФИО4, после смерти <данные изъяты>. его ? долю унаследовали дочери и она, его супруга, после смерти <данные изъяты>. ее долю унаследовал ее сын Д..

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ « Союз» в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о рождении ФИО4 л.д. 10, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру <адрес> л.д. 11, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты>. л.д. 12, выписка из ЕГРН на квартиру л.д. 13-17, заявление ФИО1 Мю. в ТСЖ о выдаче отдельного платежного документа л.д. 20, справка о расчете коммунальных платежей л.д. 19, свидетельство о праве на наследство по закону от 21 апреля 2016 года после смерти <данные изъяты>. л.д. 23,24, свидетельство о регистрации права собственности ФИО2 на долю в квартире л.д. 27 Выписка из ЕГРН на квартиру л.д. 35,36, ответ нотариуса о выданных свидетельствах после смерти <данные изъяты>. л.д. 37, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что в общей долевой собственности у сторон находится кв.<адрес>. Доля ФИО4 составляет 7/12, ФИО2 1/12, ФИО3 4/12.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Из представленного расчета платежей следует, что дом обслуживает ТСЖ «Союз», на квартиру открыт лицевой счет №. на имя ФИО3, в квартире зарегистрированы ФИО6 Д ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3

С учетом изложенного, а также согласия всех собственников на предложенный истцом порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в рамках одного лицевого счета №. При рассмотрении данного спора, суд учитывает правовую позицию Верховного суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"согласно которой «Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок и размер участия <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> в следующем соотношении:

- долю <данные изъяты> ФИО1 определить как 7/12 части с выдачей отдельного платежного документа на имя <данные изъяты> ФИО1 – в рамках одного лицевого счета № на квартиру <адрес>.

- долю ФИО2 определить как 1/12 часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги/, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2 в рамках одного лицевого счета № на квартиру <адрес>

- долю ФИО3 определить как 4/12 части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги/, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3 в рамках одного лицевого счета № на квартиру <адрес>

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда в окончательной форме принято 24 июля 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ