Решение № 2-7807/2017 2-7807/2017~М-7636/2017 М-7636/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-7807/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)», третьи лица - Министерство культуры <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Билдер», о признании имущественного права требования передачи в собственность недвижимого имущества,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» с вышеуказанными требованиями, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «Саратоввсое художественное училище имени ФИО3 (техникум)» (застройщик) и ООО Строительная компания «Билдер» (Дольщик) был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого явилось долевое участие ООО СК «Билдер» в строительстве двух многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными зданиями художественных мастерских на земельном участке по строительному адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 данного договора, размер доли передаваемой ООО СК «Билдер», составляет 78 % от общей площади жилых и нежилых помещений объекта.

Основанием для заключения настоящего договора является постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и №А-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3.1 указанного договора расчет по настоящему договору осуществлялся путем выполнения ООО СК «Билдер» либо привлеченными им субподрядными организациями строительно - монтажных работ по строительству объекта в соответствие с календарным планом строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Билдер» заключен договор уступки права требования №, согласно которому ООО СК «Билдер» уступает, а ФИО1 принимает право требования с ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3 «техникум» объекта долевого строительства в виде 1 - комнатной <адрес>, находящейся на 6-м этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция Б) на земельном участке по адресу: <адрес>, после выполнения ею оплаты ООО СК «Билдер» оплаты цены уступаемого права требования квартиры, являющейся предметом уступки в порядке и сроки, предусмотренные указанным договором.

Согласно квитанции к приходно - кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была уплачено в счет уплаты цены уступаемого права требования – 822 600 рублей.

Таким образом, истец свои обязательства по договору уступки права требования выполнила в полном объеме.

Однако, ответчик свои обязательства не исполнил, до настоящего времени объект не сдан в эксплуатацию.

На основании вышеизложенного истица просила признать за ней – за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность однокомнатной <адрес> (строительный), находящейся на 6 этаже 16 –ти этажного многоквартирного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, предоставил заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований.

Представители третьих лиц - Министерства культуры <адрес>, ООО «Строительная компания «Билдер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «Саратоввсое художественное училище имени ФИО3 (техникум)» (застройщик) и ООО Строительная компания «Билдер» (Дольщик) был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого явилось долевое участие ООО СК «Билдер» в строительстве двух многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными зданиями художественных мастерских на земельном участке по строительному адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 данного договора, размер доли передаваемой ООО СК «Билдер», составляет 78 % от общей площади жилых и нежилых помещений объекта.

Основанием для заключения настоящего договора является постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и №А-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3.1 указанного договора расчет по настоящему договору осуществлялся путем выполнения ООО СК «Билдер» либо привлеченными им субподрядными организациями строительно - монтажных работ по строительству объекта в соответствие с календарным планом строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Билдер» заключен договор уступки права требования №, согласно которому ООО СК «Билдер» уступает, а ФИО1 принимает право требования с ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3 «техникум» объекта долевого строительства в виде 1 - комнатной <адрес>, находящейся на 6-м этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция Б) на земельном участке по адресу: <адрес>, после выполнения ею оплаты ООО СК «Билдер» оплаты цены уступаемого права требования квартиры, являющейся предметом уступки в порядке и сроки, предусмотренные указанным договором.

Согласно квитанции к приходно - кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была уплачено в счет уплаты цены уступаемого права требования – 822 600 рублей.

Таким образом, истец свои обязательства по договору уступки права требования выполнила в полном объеме.

Однако, ответчик свои обязательства не исполнил, до настоящего времени объект не сдан в эксплуатацию, квартира не передана.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ней имущественного права требования на получение в собственность от ответчика <адрес> (строительный), находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной <адрес> (строительный), находящейся на 6-м этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный), приведенной площадью 41,75 кв.м., суммарной площадью 45,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Судья