Решение № 2-5156/2018 2-853/2019 2-853/2019(2-5156/2018;)~М-5092/2018 М-5092/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-5156/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 27.06.2017г. по 17.07.2018г. истцом были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Во время передачи ключей от квартиры каждый из зарегистрированных жильцов обязался вносить ежемесячные платежи за проживание и оплачивать коммунальные услуги. Однако после регистрации указанных лиц, на телефонные звонки по имеющимся на тот момент мобильным телефонам они не отвечали, в квартиру не вселялись.

В настоящий момент ответчики по вышеуказанному адресу в квартире истца не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец препятствий для вселения никому не чинил. В настоящий момент вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, что ставит истца в тяжелое материальное положение. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу неизвестно.

Истец просит признать: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полает возможным.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ их интересы представляет адвокат адвокатской конторы г.Дзержинска Нижегородской области Б., назначенный определением суда от 26.12.2018 года, которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав адвоката, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1).

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14, разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.

Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении в течение 2017-2018гг. Однако, фактически в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем. Считать ответчиков членами семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, в данном случае нет оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики права пользования спорным жилым помещением в соответствии с требованиями жилищного законодательства не приобрели. Доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником спорной квартиры относительно прав на неё у ответчиков в материалы дела не представлено. Поэтому ответчиков следует признать не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А. Тихомирова

Копия верна.

Судья С.А. Тихомирова