Решение № 2-686/2019 2-686/2019~М-656/2019 М-656/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-686/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2019 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 572 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме истцу принадлежит <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой 56,8 кв.м.. В настоящее время для регистрации своей части жилого дома, истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 186,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать жилой дом домом блокированной застройки по адресу: <адрес><адрес>, а также признать право собственности за истцом на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 572 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в жилом доме, который является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами, что подтверждается выписками из технических паспортов на объект недвижимого имущества.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», <адрес>, 1990 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 4 комнат общей площадью 97,0 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м..

Согласно справки ГУП Самарской области «ЦТИ» Похвистневского городского филиала от ДД.ММ.ГГГГ объект - здание, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим: из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 89,1 кв.м, в том числе жилой 59,0 кв.м, из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 97,0 кв.м, в том числе жилой 56,8 кв.м.. Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Борисова